Carpaten Immobilien
 

Mehrfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Keller & Garagen kaufen in 94474 Pleinting

94474 Pleinting
Basisdaten
Immo-ID1231
KategorieHaus - Zweifamilienhaus
Kaufpreis €350.000
Wohnfläche m²226
Preis €/m²≈1.549
Grundstücksfläche m²796
Nutzfläche m²150
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Aktuelle NutzungFrei
Vermietet
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze4
Etagenzahl2
Baujahr1972
BauartMassivhaus
Renoviert/Saniert01.01.2015
ZustandGepflegt
Renovierungsbedürftig
Saniert
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
FensterKunststoff
2-fach Verglasung
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
WC getrennt
BodenbelagFliesen
Laminat
PVC
Parkett
Teppich
FreisitzBalkon
Terrasse
KellerVollständig
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleDachboden ausbaufähig
TV-AnschlussSatellit
Antenne
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 266.80 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung2008
266.80
Energieeffizienz H
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250



Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses 2 Familienhaus, vorstellen zu dürfen. Es wurde in Massivbauweise auf einem ca. 796 m² großem Grundstück erbaut.

Das Haus besteht aus 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 113 m², die einen identischen Zuschnitt haben.

Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Essküche, Flur, Speisekammer, Badzimmer mit Wanne, WC und einer ca. 14 m² großen Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon. Weiter steht jeder Partei eine Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahre 2015 komplett saniert und ist seitdem gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist renovierungsbedürft und steht leer.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Zimmer, die mit Teppichboden ausgelegt wurden, ein Bad mit Badewanne und WC, Lagerraum, Heizraum und Tankraum. Dieser hat eine normale Stehhöhe und ist daher sehr gut nutzbar.

Der Garten ist pflegeleicht mit viel Grünfläche und kann wunderbar genutzt werden.

Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet für eine Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

Merkmale

- Fliesenboden
- PVC-Boden
- Laminatboden
- Parkettboden
- Teppichboden
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC & Fenster (UG)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Fenster (EG)
- separates WC mit Waschbecken & Fenster (EG)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Fenster (DG) - 2015 komplett saniert
- separates WC mit Waschbecken & Fenster (DG) - 2015 komplett saniert
- Keller
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- 2 Einzelgaragen
- 2 Stellplätze
- Dach ausbaufähig
- Öl-Zentralheizung - Baujahr 2015

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße, ca. 5 km nordwestlich von Vilshofen an der Donau.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs können vor Ort fußläufig erreicht werden. Ansonsten finden Sie in Vilshofen mehrere Supermärkte, Banken, Allgemein- und Hausärzte, ein Krankenhaus und Restaurants.

Entfernungen:
- Vilshofen ca. 5 km
- Osterhofen ca. 10 km
- Plattling ca. 24 km
- Passau ca. 28 km
- Deggendorf ca. 30 km
- Landau a. d. Isar ca. 37 km
- Straubing ca. 59 km

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.