4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon, Keller & Garage - 84347 Pfarrkirchen

188.900 €
84347 Pfarrkirchen
Immo-ID
1225
Kategorie
Wohnung
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
83,50 m²
Nutzfläche
25 m²
Bezug
ab sofort
Geschosse
3
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Preis Stellplatz
10.000 €
Baujahr
1981
Hausgeld
170 €
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
Frei
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Fernblick
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieträger
Öl
Provisionspflichtig
ja
Provisionsbetrag
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer an.
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Einrichtungen
  • 2-fach Verglassung
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Erdgeschoss
  • Fernblick
  • Fertiggestellt
  • Fliesenboden
  • Frei
  • Garage
  • Gepflegt
  • Holzfenster
  • Kapitalanlage
  • Kelleranteil
  • Laminat
  • Linoleum
  • Normal
  • Speisekammer
  • Städt. Stromversorgung
  • Städt. Wasserversorgung
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive 4-Zimmer Wohnung, vorstellen zu dürfen.

Die Hochparterre Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus einer Wohnanlage. Die Anlage ist gepflegt und wurde laufend instand gehalten.

Über den geräumigen Eingangsbereich, in welchem sich gut eine Garderobe einrichten lässt, erreicht man sämtliche Räume.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich. Von diesem haben Sie die Möglichkeit, den ca. 4,50 m² großen Balkon zu erreichen.

Alle Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet und lassen sich ideal möblieren.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Insgesamt präsentiert sich diese praktisch geschnittene und gut durchdachte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Der große Kellerraum mit Starkstromanschluss sowie der Speicher unter dem Dach, bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien. Weiter steht Ihnen eine Garage und ein Gartenanteil zur Mitbenutzung auf der Südseite zur Verfügung.

Die Immobilie eignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Sie steht derzeit leer und kann somit jederzeit bezogen werden.

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Schreinerholztüren
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Speisekammer
- Balkon
- Holzfenster 2-fach Verglasung und Rollos
- Kellerabteilung mit Starkstromanschluss
- Speicherabteil (Dachboden)
- Garage
- Gartenmitbenutzung
- Öl-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet in Pfarrkirchen, im Landkreis Rotall-Inn, nur wenige Minuten vom Rotall-Inn Klinikum entfernt.

Vor Ort finden Sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.

https://pfarrkirchen.de/bildung/schulen.html

Die Infrastruktur der ca. 13000 Einwohner Stadt ist hervorragend. Neben Restaurants, Bars, Bowlingcenter sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, haben sich zahlreiche klein- und mittelständige Betriebe sowie eine Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsbetrieben angesiedelt.

https://de.wikipedia.org/wiki/Pfarrkirchen

Entfernungen:
- Bad Birnbach ca. 14 km
- Eggenfelden ca. 16 km
- Bad Griesbach ca. 25 km
- Pocking ca. 32 km
- Bad Füssing ca. 37 km
- Staatsgrenze Österreich ca. 40 km
- Passau ca. 53 km
- Dingolfing ca. 57 km
- Landshut - ca. 75 km
- München ca. 120 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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