Turistischer & Balnoeklimaterischer Komplex auf 42.594m² Neptun-Comorova, Schwarzes Meer, Rumänien

4.000.000 €
905500 Neptun-Rumänien
Immo-ID
1234
Kategorie
Gastronomie/Hotel
Gastronomie/Hotel
Hotelanwesen
Objektart
Hotelanwesen
Grundstücksfläche
42.594 m²
Nutzfläche
6.500 m²
Gesamtfläche
7.700 m²
Bezug
ab sofort
Geschosse
Zimmer
250
Schlafzimmer
200
Badezimmer
200
Betten
700
Stellplätze
100
TV
Satellitenanschluss
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Zustand
Renovierungsbedürftig
Standard
Bitte wählen
Provisionspflichtig
ja
Provisionsbetrag
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Einrichtungen
  • 2-fach Verglassung
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Elektro-Heizung
  • Empfang
  • Fertiggestellt
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gemeinschaftspool
  • Holzfenster
  • Holzhaus
  • Hotelanwesen
  • Kapitalanlage
  • Kunststofffenster
  • Massivhaus
  • Normal
  • Renovierungsbedürftig
  • Satellitenanschluss
  • Standard
  • Stellplatz
  • Swimming-Pool
  • Terrasse
  • Wellnessbereich
Objektbeschreibung

Der Komplex befindet sich im Wald von Comorova, in unmittelbarer Nähe des Ferienortes Neptun, 1,5 km von der Küste entfernt.
Sein attraktives Potenzial durch die Beteiligung zahlreicher hydrographischer, morphologischer und klimatischer Elemente hat ein entscheidendes Gewicht.
Der Komplex bietet in der Sommersaison die Möglichkeit der Unterkunft, Verpflegung, Transport zum Strand, Freizeit und balneo klimaterale Behandlungen.
Die Hauptattraktion ist das Schwarze Meer und gleichzeitig die Lage dieses Agrotourismus-Komplexes, in einem außergewöhnlichen Kiefernwald, weshalb der Wald Comorova als "ökologische Nische" angesehen werden kann, was eine Brücke zwischen dem Küstengebiet und dem Waldgebiet bedeutet.
Die charakteristischen Merkmale dieses Agrotourismus-Komplexes sind sowohl komfortable Unterkünfte als auch Villen, Pools mit schwefelhaltigem Wasser, Sportplätze, Bar, Disco, 4 Restaurants, Terrassen, Weinkeller, rustikale Lounge, Grillplatz, Hotels - bestehend aus Apartments und Wohnungen - sowie durch die öffentlichen Catering-Dienstleistungen, die es anbietet.
Derzeit verfügt der Komplex über 700 Unterkünfte in 4 Hotels mit Apartments, Wohnunge mit 2,3 und 4 Zimmern, Familienhäusern (GF + 1) und Holzhäusern, Terrassen und Parks, dekorativen Elementen (Springbrunnen, Statuen, Pavillons), geschlossene und offene Schwimmbäder, einen Sportplatz mit Nachtbeleuchtung, Weinkeller, Grillplatz usw.
Die frische Luft des Waldes, die Meersalz-Aerosole, die kühle Atmosphäre und das ruhige Klima des Meeres sind einige der Eigenschaften, die der Landschaft am rumänischen Strand Einzigartigkeit verleihen. Die im rustikalen Stil erbauten Gebäude passen perfekt zur natürlichen Landschaft dieser Gegend.
Der Agrotourismus-Komplex ist zu allen Jahreszeiten für Touristen geöffnet und nicht nur im Sommer. Dies zeigt die Tatsache, dass in Neptun im Januar die Durchschnittstemperatur des kühlsten Monats 0,5 Grad Celsius beträgt.

Ausstattung

- Pools mit schwefelhaltigem Wasser mit therapeutischen Eigenschaften
- 4 Hotels mit einer Kapazität von 490 Sitzplätzen
- 20 rustikale Häuser mit je 2 Apartments - 80 Plätze
- 14 Familienvillen (Wohnzimmer im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer im Obergeschoss) - 56 Plätze
- 4 Villen Gf + 1 mit 2 Apartments pro Stockwerk - 32 Plätze
- Villa Protokoll mit 5 Apartments + eine 2 Zimmer-Wohnung - 12 Plätze
- Villa Rezeption Gf + 1 mit 5 Zimmern im Erdgeschoss, 6 Apartments im Obergeschoss - 22 Plätze
- Villa Verwaltungspersonal - 16 Plätze
- Nachtclub 160 m²
- 2 Küchen
- Wohnküchen
- 4 Terrassen
- Grillplatz
- Weinkeller im traditionellen Stil eingerichtet
- 2 Protokollräume mit eigenem Restaurant
- 100 Stellplätze
- Hubschrauberlandeplatz

Behandlungsbasis (muss komplett renoviert werden)
- 1 geschlossener Pool mit schwefelhaltigem Wasser
- 4 Zimmer individuelle Behandlung mit schwefelhaltigem Wasser
- Physiotherapieraum
- Fitnessstudio
- Balneotherapie-Raum

Lagebeschreibung

Die rumänische Schwarzmeerküste liegt zwischen Cape Midia im Norden und Vama Veche im Süden mit einer Länge von 245 km.
An der rumänischen Küste gibt es über 150.000 Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels, Villen und Agrotourismus-Pensionen an der europäischen Straße E87. Die Resorts an der rumänischen Küste sind: Navodari, Mamaia, Eforie Nord, Eforie Sud, Techirghiol, Costinesti, Neptun, Olimp, Jupiter, Cap Aurora, Venus, Saturn, Mangalia, 2 Mai si Vama Veche.
Die rumänische Küste konkurriert mit der des Mittelmeers, das für seinen feinen Sand von höchster Qualität bekannt ist. Das Schwarzmeerwasser hat im Vergleich zu anderen kontinentalen Meeren einen verringerten Salzgehalt und ermöglicht die Ausübung von Unterwasser- und Wassersportarten unter guten Bedingungen. Der Strandbereich hat einen sehr niedrigen Hang. Es gibt große Gebiete von 100 bis 200 m, in denen das Wasser eine Tiefe von 1 bis 1,5 m nicht überschreitet, wobei ein Risikofaktor ausgeschlossen ist. Der Strand ist nach Osten ausgerichtet, was Touristen die Möglichkeit bietet, den Sonnenaufgang und die maximale Helligkeit den ganzen Tag über zu bewundern.
Costinesti ist als Resort für junge Leute bekannt und liegt 31 km südlich von Constanta in der Nähe von Costinesti und Schitu. Diese wurden Ende des 19. Jahrhunderts von deutschen Siedlern geschaffen. Das Resort wurde 1949 erbaut, als das erste Ferienlager für Studenten eingerichtet wurde.

Der südliche Teil der Küste wird seit Ende des 19. Jahrhunderts von Touristen frequentiert. Ab 1959 wurden die Badeorte dauerhaft modernisiert. Mamaia, Eforie Nord, Eforie Sud, Techirghiol, Costinesti, Neptun-Olimp, Jupiter, Cap Aurora, Venus, Saturn und Mangalia sind die beliebtesten Reiseziele von Touristen überall.
Die Bewegung zwischen den Resorts erfolgt mit einem Miniaturtransportmittel namens Minicar, das Mangalia und Neptun-Olimp im südlichen Teil der Küste verbindet und der Tour durch das Resort Mamaia.

Archäologische Stätten im Küstengebiet sind: Histria-Festung am Ufer des Sinoie-Sees, Ruinen der Tomis- und Callatis-Festung, Archäologisches Museum von Mangalia, Geschichtsmuseum von Constanta, Moschee von Constanta und Mangalia, St. Peter und Paul-Kirche im historischen Gebiet der Stadt Constanta.

Die rumänische Schwarzmeerküste bietet sehr gute Bedingungen für den Sommertourismus und verfügt über verschiedene Spa-Ressourcen wie mineralisches und mineralisiertes Wasser sowie therapeutischen Schlamm, der von den küstennahen Seen angeboten wird: Techirghiol, Tatlageac, Neptun, Belona, Siutghiol, Corbu, Sinoe, Navod Tasaul.
Abhängig vom reichen und vielfältigen touristischen Potenzial sowie von den angebotenen touristischen Dienstleistungen können verschiedene Arten von Tourismus praktiziert werden, von denen die bekanntesten sind:
• Tourismus für Ruhe und Behandlung
• Tourismus für junge Menschen und Kinder
• Geschäftstourismus
• gemischter Mehrzwecktourismus für Behandlung und Sommerfreizeit aufgrund der ozonisierten Luft, die durch die Anwesenheit des Komorenwaldes geboten wird, zu der der Erholungstourismus aus anderen Jahreszeiten
• der Kulturtourismus im Zusammenhang mit dem Besuch des limotrophen Gebiets mit Denkmälern für Kunst und Architektur, Museen und Gedenkstätten sowie
• der Festivaltourismus im Zusammenhang mit den Meeren hinzukommen Küstenstädte Constanta (Tomis) und Mangalia (Callatis) mit nationalen oder internationalen kulturell-künstlerischen Festivals, kommerziellem Ausstellungstourismus, Sporttourismus, Jagdtourismus und Kurstourismus zur Klimakur (ozonisierte Luft im Komorenwald) in den Teilresorts angrenzender Bereich für die Heliomarin-Heilung. Ausflüge können auch im Donaudelta sowie an der rumänischen und bulgarischen Küste organisiert werden.

Weitere Informationen:
http://turistinfo-saturn.ro/de/padurea-comorova/
http://turistinfo-saturn.ro/de/agrement/
http://turistinfo-saturn.ro/de/trasee-turistice/

Sonstiges

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Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

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