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Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Garten kaufen in 4786 Brunnenthal bei Schärding

4786 Brunnenthal bei Schärding
Basisdaten
Immo-ID1236
KategorieHaus - Einfamilienhaus
Kaufpreis €649.000
Wohnfläche m²220
Preis €/m²≈2.950
Grundstücksfläche m²950
Abschreibung131
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Aktuelle NutzungBewohnt
StellplatzE-Stellplatz
Stellplätze8
Baujahr2000
BauartMassivhaus
Renoviert/Saniert01.01.2017
ZustandGepflegt
Verfügbar abNach Vereinbarung
Ausstattung
FensterHolz
2-fach Verglasung
3-fach Verglasung
KücheEinbauküche
Speisekammer
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
FreisitzBalkon
Veranda
Terrasse
KellerNicht unterkellert
WellnessSauna
Swimmingpool
Whirlpool
AusstattungsqualitätGehoben
MerkmaleWasch-Trockenraum
TV-AnschlussSatellit
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
AussichtFerne
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 77.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerGas
Holz
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung2000
77.00
Energieeffizienz C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
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>250



Provision
Käuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese herrliche Immobilie, in der Gemeinde Brunnenthal - Oberösterreich - vorstellen zu dürfen.

Die geschmackvolle Immobilie wurde auf einem ca. 950 m² großen Hang-Grundstück errichtet und besticht durch die mediterrane Innenarchitektur.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und besteht aus dem Erdgeschoss und dem Souterrain.

Das gepflegte und helle Haus verfügt neben 2 Terrassen, einem Balkon, einem Grillplatz und einem Schwimmteich, ebenfalls über einen herrlichen großen Garten, der keine Wünsche offen lässt.

Die Sicht-Schutz-Wände und die natürliche Bepflanzung bieten eine optimale Privatsphäre.

Beheizte wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahre 2000.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem Sie alle Räume betreten können. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie den Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum West-Balkon.

Über eine Terrakottatreppe gelangen Sie in den Souterrain. Hier wurde im Jahre 2017 eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut und ein Wellnessbereich erschaffen. In diesem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie der offene Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie die Möglichkeit, die große und überdachte Terrasse zu betreten, auf der Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und der Ruhe begeistern.

Merkmale

- französische Terrakottasteine
- Fliesen
- Gäste-WC (EG)
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC (EG)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (EG)
- Speisekammer (EG)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (Souterrain)
- Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotwärmekabine, Dusche, Waschbecken, WC (Souterrain)
- HWS - Waschmaschinenanschluss, Trockner, Technik (Souterrain)
- Fenster- und Türengitter Einbruchschutz
- handgeschlagene Holzbalken
- Schwedenofen
- Süd-Terrasse
- überdachte West-Terrasse
- West-Balkon
- Grillplatz
- Geräteschuppen
- Vollwärmeschutz für Allergiker
- 8 Außenstellplätze
- Dachausbau nicht möglich
- Schwimmteich mit Beleuchtung (Schwimmfläche 10 m, 2,5 m Tiefe)
- Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Satellitenanschluss
- Glasfaserleitung auf der Straße
- Holzfenster 2-fach und 3-fach Verglasung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in der Gemeinde Brunnenthal. Genießen Sie das plätschern des naheliegenden Doblbach sowie den herrlichen unverbauten Blick.

Vor Ort finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 3 km entfernten Schärding.

Entfernungen:
- Schärding ca. 3 km
- Neuhaus am Inn (Grenzübergang) ca. 5 km
- Pocking ca. 17 km
- Passau ca. 18 km
- Bad Füssing ca. 22 km
- Bad Griesbach ca. 27 km
- Deggendorf ca. 67 km
- Salzburg ca. 97 km
- Flughafen München ca. 159 km

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.