Carpaten Immobilien
 

7-Zimmer-Souterrainwohnung mit Stellplatz kaufen in 84364 Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach
Basisdaten
Immo-ID1244
KategorieWohnung - Erdgeschosswohnung
Kaufpreis €219.000
Wohnfläche m²141
Preis €/m²≈1.553
Hausgeld220
Abschreibung131
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer1
StellplatzE-Stellplatz
Stellplätze2
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1985
BauartMassivhaus
Renoviert/Saniert01.01.2017
ZustandGepflegt
Renoviert
Etage3
Aktuelle NutzungFrei
Ausstattung
Fenster2-fach Verglasung
Kunststoff
SanitärDusche
WC getrennt
Gäste-WC
Bodenbelag293
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
TV-AnschlussAntenne
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 128.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieträger540
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung2012
Energieeffizienz D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
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Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und im Jahre 2017 komplett modernisiert bzw. renoviert 7-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Birnbach, vorstellen zu dürfen.

Die ca. 140 m² große Immobilie befindet sich im Souterrain eines 15 Parteienhauses.

Ursprünglich war ein Fitness-Studio eingebaut. Zwischenzeitlich steht die Immobilie leer und kann je nach Belieben zu einer 5-Zimmer-Wohnung, kleinen Appartements oder Büroräume umgebaut werden.

Sie haben mit dieser Liegenschaft größtmögliche Flexibilität und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räume.

Die Immobilie besteht aus dem Wohnzimmer, der Küche, dem Abstellraum, dem Bad mit Erlebnisdusche, Waschbecken und WC sowie dem Gäste-WC.

Die vorhandene Einbauküche hat der Eigentümer ausgebaut. Diese hatte einen Neuwert von EUR 5.000,- und kann nach Absprache wieder eingebaut werden.

Zu der Wohnung gehören noch 2 Außenstellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die Immobilie kann gewerblich, aber auch privat genutzt werden.

Merkmale

- Laminat
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Bad mit Erlebnisdusche, Waschbecken, WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Stellplätze
- Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2012)

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Kurort Bad Birnbach, im Landkreis Rotall-Inn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, Apotheken, Ärzte, Banken, Therme, Restaurants sowie einen Bahnhof.

Die weiterführenden Schulen finden Sie in Pfarrkirchen.

Entfernungen:

- Bad Griesbach ca. 13 km
- Pfarrkirchen ca. 14 km
- Vilshofen an der Donau ca. 26 km
- Bad Füssing ca. 27 km
- Passau ca. 38 km
- Deggendorf ca. 55 km
- Dingolfing ca. 63 km
- Flughafen München ca. 126 km
- Landeshauptstadt München ca. 143 km

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.