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Einfamilienhaus mit Garten, Garagen, Keller und Balkon kaufen in 94501 Aidenbach

94501 Aidenbach
Basisdaten
Immo-ID1208
KategorieHaus - Einfamilienhaus
Kaufpreis €378.000
Wohnfläche m²310
Preis €/m²≈1.219
Grundstücksfläche m²860
Nutzfläche m²45
Abschreibung131
Zimmer10
Schlafzimmer9
Badezimmer1
Aktuelle NutzungFrei
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze2
Etagenzahl2
Baujahr1906
BauartMassivhaus
Renoviert/Saniert01.01.2015
ZustandGepflegt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
FensterHolz
Kunststoff
KücheEinbauküche
Speisekammer
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
Laminat
Teppich
FreisitzBalkon
Veranda
Terrasse
KellerTeilweise
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
Galerie
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 185.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung2000
185.00
Energieeffizienz F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250



Provision
Käuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Altbauvilla, vorstellen zu dürfen.

Die repräsentative Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² und erstreckt sich über 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, die offene Küche mit Essbereich, Abstellraum, Elternzimmer, Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet reichlich Platz. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Ankleidezimmer, ein Abstellraum, ein Balkon, ein Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer haben hier ihren Platz gefunden.

Auf der letzten Ebene erwartet Sie das modernen Dachstudio mit kleiner Küchenzeile und einem weiteren Zimmer. Dieses kann mit geringen Umbauarbeiten zu einem Badezimmer umgebaut werden.

Lassen Sie sich von der Raumaufteilung sowie dem Charme dieser Immobilie begeistern. Jeder Raum ist einzigartig.

SONSTIGES:
Im Jahre 2015 fanden Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten statt. Die Fenster wurden ausgetauscht, Böden wurden erneuert bzw. saniert usw.

Merkmale

- Fliesenboden (Mosaik, schwarz-weiß)
- Laminat
- Massivholzdielenböden
- Teppichboden
- Holz-/Alufenster der Firma Bayerwald (2-fach Verglasung)
- Einbauküche mit Raumaufteilung
- Speisekammer
- exklusive und massive Holztüren
- Badzimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage mit Werkstatt
- 6 Stellplätze
- Jacuzzi
- Grillplatz mit Sitzecke
- Erd-Gas Zentralheizung (JUNKERS - Bj. ca. 2000)
- Kachelofen
- Pelletofen (10 kW)
- Keller teilweise unterkellert - Waschraum, Abstellraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in Aidenbach, im Landkreis Passau.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.

Entfernungen:
Vilshofen ca. 10 km
Passau ca. 30 km
Autobahn A3 ca. 20 km
Bad Griesbach ca. 20 km

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.