Carpaten Immobilien
 

Pension / Gästehaus mit 15 Zimmern, Renovierungsbedürftig kaufen in 93474 Arrach

93474 Arrach
Basisdaten
Immo-ID1216
KategorieHaus - Wohn-/Geschäftshaus
Kaufpreis €250.000
Wohnfläche m²658
Preis €/m²≈380
Grundstücksfläche m²2.920
Nutzfläche m²487
Abschreibung131
Zimmer15
Schlafzimmer15
Badezimmer15
Aktuelle NutzungFrei
StellplatzE-Stellplatz
Stellplätze5
Baujahr1975
BauartMassivhaus
ZustandRenovierungsbedürftig
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
FensterHolz
KücheSpeisekammer
SanitärDusche
Fenster
WC getrennt
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
PVC
FreisitzBalkon
Veranda
Terrasse
KellerVollständig
AufzugLastenaufzug
Ausstattungsqualität587
MerkmaleAbstellraum
Hobbyraum
TV-AnschlussAntenne
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
AussichtBerge
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung1975
Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Im Luftkurort Arrach, im Bayerischen Wald, steht diese große Pension/Gästehaus zum Verkauf.

Es hat eine Gesamtfläche von ca. 660 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 490 m².

Die Immobilie wurde auf einem ca. 2.900 m² großem Grundstück gebaut. Hierzu gehört auch eine Waldfläche von ca. 3.000 m².

Diese ehemalige, sanierungsbedürftige Pension wird nicht mehr geführt. Es wurde die letzten Jahre lediglich als Urlaubsdomizil genutzt. Die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten wurden bei dem Kaufpreis entsprechend berücksichtigt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche, 2 Kühlräume, Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Büro sowie die ca. 160 m² große teils überdachte Terrasse.

Die insgesamt 15 Gästezimmer verteilen sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Jedes hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zum Balkon.

In dem ca. 410 m² großem Untergeschoss finden Sie ein Bierstüberl, eine Kegelbahn sowie Lagerräume.

Das beeindruckende Anwesen bietet viele Möglichkeiten. Ob Weiterführung der Pension, betreutes Wohnen, Pflegeheim, Bordinghouse etc. Alles wäre möglich.

Merkmale

- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Damen-Toilette mit Dusche
- Herren-Toilette mit Dusche
- 15 Gästezimmer jeweils mit Dusche und Toilette
- Kühlräume
- Lagerräume
- Kegelbahn
- Restaurant
- Bierstüberl
- 161 m² teils überdachte Terrasse
- Balkon
- Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in Arrach, einem Luftkurort im Landkreis Cham.
Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und einer sauberen Luft stehen Ihnen zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Neben Wellness- und Badeaktivitäten finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Entfernungen:
Lam ca. 6 km
Bad Kötzting ca. 15 km
Cham ca. 30 km
Grenzüberganz Bayerisch Eisenstein ca. 30 km
Deggendorf ca. 55 km

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.