4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller & Stellplatz - 85051 Ingolstadt

345.000 €
85051 Ingolstadt
Immo-ID
1042
Kategorie
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
20 m²
Geschosse
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Preis Stellplatz
15.000 €
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Gas
Provisionspflichtig
ja
Provisionsbetrag
3,57
Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer an.
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Einrichtungen
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gepflegt
  • Massivhaus
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die helle und gemütliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 6 Parteienhaus im Süd-Westen von Ingolstadt.

Im Jahre 2004 wurde das komplette Gebäude kernsaniert. Neue Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ein neuer Gasboiler installiert.

Zu der Wohnung gehört 1 Schlaf-, 2 Kinderzimmer sowie 1 Wohnzimmer. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgelegt und bieten reichlich Platz für die ganze Familie.

Die 12,80 m² große Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die elektrischen Geräte wurden erst vor 1 ½ Jahren erneuert.

Von der Küche gelangen Sie auf den ca. 7,5 m² großen Süd-Balkon. Dieser ist überdacht und von allen Seiten gegen Witterung geschützt.

Im Jahr 2017 wurde ein Breitbandzugang verlegt sowie Renovierungsarbeiten am Dach vorgenommen.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis für diesen beträgt EUR 15.000,00. Da sich die Wohnung in der Münchener Straße befindet, Parkplatzmöglichkeiten schlecht vorhanden sind, stellt dieser Stellplatz ein großer Vorteil dar.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,- Euro.

Bei dem Objekt fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von EUR 237,- an. Hier inbegriffen sind Müll, Hausmeister, Treppenreinigung, Wasser und Heizung.

Im Jahr 2017 betrugen die Rücklagen EUR 12.000,-.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich 4 Kilometer von der Autobahn A9. Das AUDI-Werk erreicht man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten (9 km). Allerdings fahren auch Busse direkt zum Werk. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt können Sie bequem zu Fuß in 20 Minuten (3,5 km) erreichen.

Die Grundschule St. Anton sowie der Kindergarten St. Anton ist ca. 1 Minuten entfernt. Die weitergehenden Schulen erreicht man in 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr

Haftungsausschuss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
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