Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Reihenmittelhaus in Unterbiberg vorstellen zu dürfen.
Die real geteilte und komplett gedämmte Immobilie wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 131,5 m².
Die 5 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie die Gäste-Toilette.
Von dem hellen und mit Stäbchenparkett verlegte Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie den ca. 120 m² großen Garten.
Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit Teppichboden, eines davon mit französischem Balkon sowie ein Bad mit Badewanne und Toilette.
Die letzte Ebene beinhaltet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. In diesem befindet sich der Gasbrenner. Dieser wurde im Jahre 2017 erneuert. Durch die vorhandenen Anschlüsse kann hier ein weiteres Badezimmer entstehen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume. Diese können individuell genutzt werden.
Zu dem Haus gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese finden sich in unmittelbarer Nähe und sind für EUR 25.000,- p. Stellplatz zu erwerben. Ein Stellplatz wird derzeit mit EUR 40,- monatlich vermietet.
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Teppichboden
- EBK mit allen benötigten elektrischen Geräten
- Bad mit Badewanne und Toilette
- Gäste-WC
- Terrasse (überdacht)
- 1 französischer Balkon
- Gerätehaus
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Gas-Brennwertgerät (Fa. Weishaupt Thermo Condens - 2017)
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Unterbiberg.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die sehr gute Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch die Nähe zur Salzburger Autobahn, ist die Gemeinde ein sehr gefragter Standort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Vereine etc.).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.