Carpaten Immobilien
 

Gewerbefläche und Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen kaufen in 83324 Ruhpolding

83324 Ruhpolding
Basisdaten
Immo-ID1084
KategorieWohnung - Etagenwohnung
Kaufpreis €1.289.000
Preis €/m²≈3.019
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 50.30 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Energieeffizienz B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250



Provision
Provisionsfrei
Beschreibung

Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich der Gewerbetrakt mit einem im Jahre 2018 komplett renoviertem bzw. modernisiertem Restaurant. Dieser hat eine Gesamtfläche von ca. 227 m².

Ihre Gäste können Sie im Innen- und Außenbereich bewirten. Hierfür wurde der Innenbereich mit einer Bestuhlung (echtes Leder) für ca. 60 Personen und der Außenbereich für ca. 80 - 100 Personen ausgelegt.

Das komplette Inventar der großen und geräumigen Küche wurde im Jahre 2017/2018 neu erworben.

Zu dem Gewerbe zählt noch ein Lagerraum und ein separates Büro. Im Kellerbereich befinden sich die Gäste-Toiletten, ein Kühlraum, ein Tiefkühlhaus sowie ein Lastenaufzug.

Das Obergeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².
6 möblierte Wohnungen stehen zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit diese entweder als Gästezimmer zu nutzen oder aber zu vermieten.

Im Jahre 2017/2018 wurden Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt (neue Böden, Bäder, neue Kunststofffenster 2-fach Verglasung etc.).

Angaben zu den Wohnungen:

1. Wohnung:

- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Fernseher
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- separate Toilette
- Balkon

2. Wohnung:

- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Fernseher
- Minibar
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit großer Dusche + WC
- Balkon

3. Wohnung:

- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Fernseher
- Einbauküche
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit großer Dusche + WC
- Balkon
- große Diele

4. Wohnung:

- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Fernseher
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit großer Dusche + WC
- Kühlschrank (Umbau einer separaten Küche möglich)
- Balkon

5. Wohnung (ca. 55 m²)

- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit großer Dusche + WC
- Balkon

6. Wohnung:

- Wohnzimmer
- Einbauküche
- Schlafzimmer/Gästezimmer/Abstellraum
- Badezimmer mit großer Dusche
- separate Toilette
- Balkon (noch in Fertigstellung)
- 2 Eingänge

Das Dachgeschoss des Objekts ist ausbaufähig. Eine Aufstockung wäre möglich.

Merkmale

AUSSTATTUNG - Gewerbe:

- komplette Einrichtung eines Restaurants (Bestuhlung innen aus echtem Leder: 60 Pers.; außen: 80-100 Pers.)
- Brauereifrei
- komplettes Kücheninventar (neu 2017/2018)
- Büro
- Lagerraum
- Gäste-Toiletten (3 Damen, 2 Herren)
- Lastenaufzug
- Kühlhaus
- Tiefkühlhaus
- Terrasse
- 7 Stellplätze

AUSSTATTUNG - Obergeschoss:

- 6 möblierte Wohnungen: (Doppelbett, Fernseher, Kleiderschrank, Minibar, Einbauküche etc.)
- Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
- 8 Anschlüsse für Sat-Anlage
- Balkone
- Zeitschaltuhren

AUSSTATTUNG - Untergeschoss:

- Lagerraum
- Heizraum
- Technikraum
- Wasch- und Trockenraum
- Werkstatt
- HEIZUNGSART: Fernwärme

AUSSTATTUNG - allgemein:

- Designboden
- Laminat
- Steinboden
- 2 Garagen
- Geräteschuppen

Lage

LAGE:

Dieses einmalige Objekt, befindet sich im wunderschönen Ruhpolding, in den Chiemgauer Alpen. Es ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein.

Die Gemeinde ist bekannt als überregionaler Kur- und Fremdenverkehrsort. Insbesondere wegen seinen Spazier-, Wander- und Bergwege, aber auch wegen der idyllischen 3-Seen-Landschaft, kommen das ganze Jahr über Touristen, um hier Urlaub zu machen.

Hier finden 3 Kindergärten und 1 Grund- und Mittelschule. Realschulen und Gymnasien finden Sie in Traunstein oder Marquartstein.

Ruhpolding erreichen Sie von der Autobahn A8, München-Salzburg oder mit dem Zug, Bahnstrecke Traunstein-Ruhpolding.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.