Carpaten Immobilien
 

Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten & Garage kaufen in 85560 Ebersberg

85560 Ebersberg
Basisdaten
Immo-ID1055
KategorieHaus - Einfamilienhaus
Kaufpreis €990.000
Wohnfläche m²160
Grundstücksfläche m²750
Nutzfläche m²50
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze1
Baujahr1921
BauartMassivhaus
Renoviert/Saniert01.01.2000
ZustandGepflegt
Ausstattung
Fenster2-fach Verglasung
Holz
SanitärBadewanne
Dusche
Fenster
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
Parkett
KellerVollständig
MöbliertUnmöbliert
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
Garten
TV-AnschlussAntenne
Kabel
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 233.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung1921
233.00
Energieeffizienz G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
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200
225
>250



Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Dieses ca. 1921 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit seinem großen Garten liegt in einer der besten Lagen von Ebersberg. Im Jahre 2000 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. In diesem gemütlichen Haus stehen Ihnen und Ihrer Familie fünf Zimmer auf rund 160 qm Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst etwa 750 qm.

Im Erdgeschoß erwartet Sie neben einem Schlafzimmer, der Küche, einem Duschbad, einem Gäste-WC auch das große Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kachelofen für Behaglichkeit und lädt zu kuscheligen Stunden an kalten Winterabenden ein. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie über eine wunderschöne Holztreppe in das Obergeschoß, das durch seine offene Bauweise einen hellen und freundlichen Eindruck hinterlässt.

Hier befinden sich drei Zimmer, zwei Balkone und das helle Wannenbad. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon in optimaler West-Lage, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick in die Berge genießen können. Der zweite Balkon ist nach Osten ausgerichtet.

Das ganze Haus wurde mit großzügigen Holzfenstern mit 2-fach Verglasung, hochwertigen Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet.

Der Garten ist besonders pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen dadurch viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ob Pflanzenparadies für Hobbygärtner, Kinderspielplatz oder persönlicher Rückzugsort – Sie können die großzügige Fläche individuell nutzen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, sowie zwei Stellplätze.

Eine Gasheizung und der Kachelofen sorgen für die Wärmeversorgung im Haus, das teilweise unterkellert wurde.

Für das Grundstück ist ein Bebauungsplan in Arbeit, der den Kauf dieser Immobilie noch attraktiver werden lässt.

Merkmale

- Echtholz-Parkett
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Badewanne
- Dusche
- Gäste WC
- Terrasse
- 2 Balkone
- Kamin
- Garage
- Gartenhaus
- 2 Stellplätze
- Keller

Lage

Ebersberg befindet sich rund 33 km östlich von München, 28 km südlich von Erding, 32 km nördlich von Rosenheim und 40 km vom Flughafen München entfernt. S-Bahn Anschluss ist vorhanden.
Ebenso ist hier der Ebersberger Forst zu finden, eines der größten zusammenhängenden Waldstücke in Deutschland.
Vor Ort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen. Außerdem erwartet Sie ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.