4-Zimmer Wohnung mit Gäste-WC, Balkon, Keller & 2 Tiefgaragen - 94060 Pocking

239.000 €
94060 Pocking
Immo-ID
1135
Kategorie
Anlageobjekt
Objektart
Eigentumswohnung
Bezug
ab sofort
Geschosse
2
Etage
2
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Preis Stellplatz
20.000 €
Baujahr
1996
Hausgeld
210 €
TV
Kabelanschluss
Derzeitige Nutzung
Frei
Zustand
Gepflegt
Kommunikation
ISDN-Anschluss
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieträger
Gas
Provisionspflichtig
ja
Provisionsbetrag
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer an.
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Einrichtungen
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fertiggestellt
  • Fliesenboden
  • Frei
  • Gartenmitbenutzung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ISDN-Anschluss
  • Ja
  • Kabelanschluss
  • Kelleranteil
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massivhaus
  • Normal
  • Tiefgarage
  • Wasch-Trockenraum
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese helle und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pocking vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich im 2. Stock eines 12 Parteienhauses.

Durch die gute Aufteilung ist sie bestens geeignet für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in allen Zimmern.

Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminatboden verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum.

Den Süd-West-Balkon erreichen Sie über den großen und modernen Wohn-/ Essbereich.

Weiter steht Ihnen ein ca. 13 m² großer Kellerabteil mit Stromanschluss sowie 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt EUR 20.000,00.

Im Jahre 2019 wurden Fassadenarbeiten durchgeführt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- neuwertige Badmöbel der Firma MERLIN mit Edelstahlgriffen
- Süd-West Balkon
- Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Rollläden
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil mit Strom
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung (1996)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pocking, im niederbayerischen Landkreis Passau.

Die anliegenden Thermalbäder und Freizeitanlagen von Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.

Weitere Informationen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Pocking
https://www.pocking.de/
https://www.pocking.de/tourismus-2

Entfernungen:
Bad Füssing ca. 6 km
Bad Griesbach ca. 12 km
Grenzübergang Suben ca. 16 km
Bad Birnbach ca. 20 km
Passau ca. 23 km
Vilshofen an der Donau ca. 32 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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