4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon, Keller & Garage - 84347 Pfarrkirchen

184.000 €
84347 Pfarrkirchen
Immobiliendaten
Immo-ID1225
KategorieWohnung
UnterkategorieErdgeschosswohnung
Wohnfläche 84 m²
Preis/m²≈2.204 €
Nutzfläche 25 m²
Hausgeld170 €
Abschreibung131
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
StellplatzGarage
Stellplätze1
Preis Stellplatz10.000 €
Verfügbar abab sofort
Baujahr1981
ZustandGepflegt
Etage3
Aktuelle NutzungFrei
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterHolz
2-fach Verglasung
KücheEinbauküche
Speisekammer
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
BodenbelagFliesen
Laminat
PVC
FreisitzBalkon
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleSpitzboden
Kelleranteil
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
AussichtFerne
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 89.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerÖl
Baujahr Wärmeerzeuger1981
HeizungsartZentralheizung
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive 4-Zimmer Wohnung, vorstellen zu dürfen.

Die Hochparterre Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus einer Wohnanlage. Die Anlage ist gepflegt und wurde laufend instand gehalten.

Über den geräumigen Eingangsbereich, in welchem sich gut eine Garderobe einrichten lässt, erreicht man sämtliche Räume.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich. Von diesem haben Sie die Möglichkeit, den ca. 4,50 m² großen Balkon zu erreichen.

Alle Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet und lassen sich ideal möblieren.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Insgesamt präsentiert sich diese praktisch geschnittene und gut durchdachte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Der große Kellerraum mit Starkstromanschluss sowie der Speicher unter dem Dach, bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien. Weiter steht Ihnen eine Garage und ein Gartenanteil zur Mitbenutzung auf der Südseite zur Verfügung.

Die Immobilie eignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Sie steht derzeit leer und kann somit jederzeit bezogen werden.

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Schreinerholztüren
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Speisekammer
- Balkon
- Holzfenster 2-fach Verglasung und Rollos
- Kellerabteilung mit Starkstromanschluss
- Speicherabteil (Dachboden)
- Garage
- Gartenmitbenutzung
- Öl-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet in Pfarrkirchen, im Landkreis Rotall-Inn, nur wenige Minuten vom Rotall-Inn Klinikum entfernt.

Vor Ort finden Sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.

Die Infrastruktur der ca. 13000 Einwohner Stadt ist hervorragend. Neben Restaurants, Bars, Bowlingcenter sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, haben sich zahlreiche klein- und mittelständige Betriebe sowie eine Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsbetrieben angesiedelt.

Entfernungen:
- Bad Birnbach ca. 14 km
- Eggenfelden ca. 16 km
- Bad Griesbach ca. 25 km
- Pocking ca. 32 km
- Bad Füssing ca. 37 km
- Staatsgrenze Österreich ca. 40 km
- Passau ca. 53 km
- Dingolfing ca. 57 km
- Landshut - ca. 75 km
- München ca. 120 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.