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Pension / Gästehaus mit 9 Zimmer und Einliegerwohnung - 93462 Lam

285.000 €
93462 Lam

Immo-ID1091
KategorieHaus
TypBesondere Immobilie
Wohnfläche 402 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zimmer13
Schlafzimmer12
Badezimmer10
Stellplätze1
Baujahr1980
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57%
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerÖl
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Einliegerwohnung
  • Haus fertiggestellt
  • Massivhaus
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Umgeben von einer wunderschönen Landschaft und in einer der schönsten Gegenden im Bayerischen Wald, steht eine gut geführte Pension mit 9 Gästezimmern sowie einer 115 m² großen Einliegerwohnung, separater Südterrasse und Garten zum Verkauf.

Im Untergeschoss befinden sich 3 Gästezimmer (2 x Doppel- und 1 x Dreibettzimmer) mit Süd-Terrasse, 1 Waschküche, 1 Bibliothek bzw. Aufenthaltsraum sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Buffetraum. Dieser ist mit Holztischen, Holzstühlen sowie 2 Holzsitzbänken ausgestattet. Dieses Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die weiteren 6 Gästezimmer befinden sich im Dachgeschoss (5 x Doppel- und 1 x Dreibettzimmer) und haben jeweils einen Zugang zum Balkon.

Alle Zimmer sind mit Einbauschränken, Satelliten-TV und einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.

Für die Zubereitung der Speisen steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung. Diese ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Pension inkl. Inventar verkauft wird und dieses im Kaufpreis inbegriffen ist.

Zum dem Objekt gehört noch eine ebenfalls im Erdgeschoss befindlichen Einliegerwohnung. Die Wohnung besteht aus einem Schlaf- und Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Essbereich mit Einbauküche sowie einem im Jahre 2017 komplett renoviertem Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Entspannen können Sie in dem separaten ca. 400 m² großen Garten und der Südterrasse.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung (5 Tanks a’ 2000 l Fassungsvermögen) der Firma BUDERUS.

Ausstattung

AUSSTATTUNG Pension, UG:

- 2 x Doppelzimmer (Einbauschrank, Satelliten-TV, Badezimmer mit Dusche & WC)
- 1 x Dreibettzimmer (Einbauschrank, Satelliten-TV, Badezimmer mit Dusche & WC)
- Teppichboden
- Süd-Terrasse
- 1 Waschküche
- 1 Bibliothek bzw. Aufenthaltsraum
- Lagerraum
- Gäste-WC

AUSSTATTUNG Pension, OG:

- Buffetraum
- Holztische, Holzstühle sowie 2 Holzsitzbänke (im Kaufpreis inbegriffen)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten

AUSSTATTUNG Einliegerwohnung, OG:

- Schwedenofen
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Parkettboden
- Laminatboden
- Linoleumboden
- Teppichboden
- Fliesenboden
- Badezimmer mit begehbarer Dusche (im Jahre 2017 komplett renoviert)
- Süd-West Terrasse
- Balkon
- Lagerraum
- Garage

AUSSTATTUNG Pension, DG:

- 5 x Doppelzimmer (Einbauschrank, Satelliten-TV, Badezimmer mit Dusche & WC)
- 1 x Dreibettzimmer (Einbauschrank, Satelliten-TV, Badezimmer mit Dusche & WC)
- alle Zimmer mit Balkon
- Teppichboden
- 1 Abstellraum


AUSSTATTUNG Pension, allgemein:

- 5 Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- 5 Tanks a‘ 2000 l Fassungsvermögen

Lagebeschreibung

Die Pension befindet sich in einem Ortsteil der 2 km entfernten Gemeinde Lam, im Bayerischen Wald.

Umgeben von einer wunderschönen Landschaft und einer sauberen Luft stehen Ihnen zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Neben Wellness- und Badeaktivitäten finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Reiterhof, Kegelbahn, verschiedene Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.