Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage - 84036 Landshut

750.000 €
84036 Landshut

Immo-ID1092
KategorieHaus
TypEinfamilienhaus
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 36 m²
Grundstücksfläche 962 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Stellplätze2
Baujahr1965
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57%
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
EnergieträgerÖl
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Einfach
  • Einliegerwohnung
  • Haus fertiggestellt
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

CARPATEN IMMOBILIEN freut sich, Ihnen dieses vielseitige Baugrundstück mit Altbestand in Landshut-Achdorf vorstellen zu dürfen.

Auf dem ca. 962 m² großem Grundstück mit Süd-Hanglage befindet sich das Einfamilienhaus mit einer ca. 32 m² großen Einliegerwohnung im Souterrain.

Da das Einfamilienhaus in die Jahre gekommen ist, wurde es von den Eigentümern als Abrissobjekt deklariert. Durch diesen Zustand ist die Erforderlichkeit eines Energieausweises nicht mehr gegeben.

Einem geschickten Handwerker bietet sich hier aber die Möglichkeit, den in die Jahre gekommenen Altbestand, in ein schönes Schmuckstück zu verwandeln.

Hier die Daten des Einfamilienhauses:

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 130 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung Souterrain: ca. 32 m²
Nutzfläche Keller: ca. 36m²
Doppelgarage ca. 33 m²
Öl-Heizung mit Pumpe, Elektrospeicheröfen, Holzöfen


Sollten Sie sich doch dazu entschließen, den Altbestand abzureißen, ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (3 Geschosse), 2 Doppelhaushälften oder ein 2-/3-Spänner denkbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich von der Lage und dem herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne.

Ausstattung

- Einliegerwohnung Souterrain
- 2 Badezimmer
- 1 Terrasse
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Öl-Heizung
- Elektrospeicheröfen
- Holzöfen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage ohne Durchgangsverkehr in Achdorf, einem südwestlichen Stadtteil von Landshut.
In Achdorf finden Sie das Landratsamt, das Kreiskrankenhaus, die Grundschule „Karl Heiß“ sowie der Kindergarten „St. Margaret“.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kino, zahlreiche Bars und Restaurants sind vor Ort.
Die Innenstadt können Sie mit dem Auto, Stadtbus, aber auch bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur. Unternehmen wie BMW, die Firma Brandt (Zwieback), Schott Electronics, Seefelder GmbH, E-ON, Brauerei C. Wittmann uvm. haben ihren Sitz in Landshut und beschäftigen eine Vielzahl von Arbeitnehmern.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn A92 (München - Deggendorf) in ca. 60 Minuten.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.