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Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage kaufen in 84036 Landshut

84036 Landshut
Basisdaten
Immo-ID1214a
KategorieHaus - Einfamilienhaus
Kaufpreis €700.000
Wohnfläche m²160
Preis €/m²≈4.375
Grundstücksfläche m²962
Nutzfläche m²36
Abschreibung131
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Aktuelle NutzungFrei
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze2
Baujahr1965
BauartMassivhaus
ZustandRenovierungsbedürftig
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
FensterHolz
KücheEinbauküche
FreisitzVeranda
Terrasse
Ausstattungsqualität587
MerkmaleEinliegerwohnung
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
AussichtFerne
Energieausweis
Energieausweis laut EnEV Anforderungen nicht notwendig
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung1965
Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Baugrundstück mit Altbestand in Landshut-Achdorf vorstellen zu dürfen.

Auf dem ca. 962 m² großem Grundstück mit Süd-Hanglage befindet sich das Einfamilienhaus mit einer ca. 32 m² großen Einliegerwohnung im Souterrain.

Da das Einfamilienhaus in die Jahre gekommen ist, wurde es von den Eigentümern als Abrissobjekt deklariert. Durch diesen Zustand ist die Erforderlichkeit eines Energieausweises nicht mehr gegeben.

Einem geschickten Handwerker bietet sich hier aber die Möglichkeit, den in die Jahre gekommenen Altbestand, in ein schönes Schmuckstück zu verwandeln.

Hier die Daten des Einfamilienhauses:

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 130 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung Souterrain: ca. 32 m²
Nutzfläche Keller: ca. 36m²
Doppelgarage ca. 33 m²
Öl-Heizung mit Pumpe, Elektrospeicheröfen, Holzöfen


Sollten Sie sich doch dazu entschließen, den Altbestand abzureißen, ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (3 Geschosse), 2 Doppelhaushälften oder ein 2-/3-Spänner denkbar.

Merkmale

- Einliegerwohnung Souterrain
- 2 Badezimmer
- 1 Terrasse
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Öl-Heizung
- Elektrospeicheröfen
- Holzöfen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage ohne Durchgangsverkehr in Achdorf, einem südwestlichen Stadtteil von Landshut.
In Achdorf finden Sie das Landratsamt, das Kreiskrankenhaus, die Grundschule „Karl Heiß“ sowie der Kindergarten „St. Margaret“.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kino, zahlreiche Bars und Restaurants sind vor Ort.
Die Innenstadt können Sie mit dem Auto, Stadtbus, aber auch bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur. Unternehmen wie BMW, die Firma Brandt (Zwieback), Schott Electronics, Seefelder GmbH, E-ON, Brauerei C. Wittmann uvm. haben ihren Sitz in Landshut und beschäftigen eine Vielzahl von Arbeitnehmern.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn A92 (München - Deggendorf) in ca. 60 Minuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.