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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz, Keller & Garten kaufen in 84140 Gangkofen

84140 Gangkofen
Basisdaten
Immo-ID1241
KategorieWohnung - Erdgeschosswohnung
Kaufpreis €200.000
Wohnfläche m²60
Preis €/m²≈3.333
Nutzfläche m²40
Hausgeld150
Abschreibung131
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
StellplatzAußenstellplatz
Stellplätze1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1925
BauartMassivhaus
Renoviert/Saniert01.01.2017
ZustandGepflegt
Neuwertig
EtageEG
Aktuelle NutzungFrei
Ausstattung
Fenster3-fach Verglasung
Kunststoff
KücheWohnküche
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
BodenbelagDesignboden
Laminat
FreisitzVeranda
AusstattungsqualitätGehoben
MerkmaleGartenmitbenutzung
Kelleranteil
TV-AnschlussSatellit
Antenne
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 76.40 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerFlüssiggas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung2016
76.40
Energieeffizienz C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
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200
225
>250



Provision
Provisionsfrei
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese helle und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem 6 Parteienhaus, vorstellen zu dürfen.

Schon von außen besticht die Immobilie durch die repräsentative Bauweise. Die im Erdgeschoss befindliche Immobilie beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen und hohen Decken.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Duschtempel, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt, das Badezimmer mit geschmackvollem Designboden.

Das Haus wurde im Jahre 2017 komplett kernsaniert. Alle Leitungen (Wasser, Heizung, Elektro) wurden erneuert, neue Heizung, Heizkörper, Böden, Fenster, Sanitäreinrichtungen sowie ein ca. 10 cm Vollwärmeschutz angebracht.

Weiter verfügt das Objekt über einen Außenstellplatz und einen ca. 34 m² großen Kelleranteil. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Merkmale

- Laminatboden
- Designboden
- Bad mit Duschtempel, Badmöbel, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- LED-Spot in jedem Zimmer
- Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS Bj. 2016)
- DSL-Leitung
- SAT-Anlage
- 1 Außenstellplatz
- Kelleranteil mit Stromanschluss (ca. 34 m²)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Gangkofen, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Vor Ort finden Sie eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, Restaurants, Kino und Freibad. Die weitergehenden Schulen befinden sich in Vilsbiburg oder Eggenfelden.

Entfernungen:

- Eggenfelden ca. 18 km
- Vilsbiburg ca. 20 km
- Mühldorf am Inn ca. 26 km
- Dingolfing ca. 26 km
- Autobahn A92 ca. 31 km
- Autobahn A94 ca. 33 km
- Pfarrkirchen ca. 35 km
- Altötting ca. 37 km
- Landshut ca. 43 km
- Pocking ca. 67 km
- Staatsgrenze Österreich ca. 70 km
- Flughafen München ca. 90 km
- Passau ca. 88 km