Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Keller und 2x Tiefgaragen - 85579 Neubiberg

1.050.000 €
85579 Neubiberg
Immobiliendaten
Immo-ID1109
KategorieHaus
UnterkategorieReihenmittelhaus
Wohnfläche 130 m²
Preis/m²≈8.077 €
Grundstücksfläche 191 m²
Nutzfläche 47 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze2
Preis Stellplatz50.000 €
Etagenzahl2
Baujahr2000
ZustandGepflegt
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Fenster2-fach Verglasung
Kunstoff
KücheEinbauküche
SanitärGäste-WC
BodenbelagFliesen
Laminat
KellerVollständig
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
Hobbyraum
TV-AnschlussKabel
KommunikationDSL
Glasfaser
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Etage2
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124.30 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas
Baujahr Wärmeerzeuger2000
HeizungsartZentralheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen dieses geräumige Reihenmittelhaus in Unterbiberg vorstellen zu dürfen.

Die real geteilte und komplett gedämmte Immobilie wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 131,5 m².

Die 5 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie die Gäste-Toilette.

Von dem hellen und mit Stäbchenparkett verlegte Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie den ca. 120 m² großen Garten.

Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit Teppichboden, eines davon mit französischem Balkon sowie ein Bad mit Badewanne und Toilette.

Die letzte Ebene beinhaltet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. In diesem befindet sich der Gasbrenner. Dieser wurde im Jahre 2017 erneuert. Durch die vorhandenen Anschlüsse kann hier ein weiteres Badezimmer entstehen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume. Diese können individuell genutzt werden.

Zu dem Haus gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese finden sich in unmittelbarer Nähe und sind für EUR 25.000,- p. Stellplatz zu erwerben. Ein Stellplatz wird derzeit mit EUR 40,- monatlich vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst, von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Parkettboden
- Fliesenboden
- Teppichboden
- EBK mit allen benötigten elektrischen Geräten
- Bad mit Badewanne und Toilette
- Gäste-WC
- Terrasse (überdacht)
- 1 französischer Balkon
- Gerätehaus
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Gas-Brennwertgerät (Fa. Weishaupt Thermo Condens - 2017)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Unterbiberg.

Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch die Nähe zur Salzburger Autobahn, ist die Gemeinde ein sehr gefragter Standort.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Vereine etc.).

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.