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Gewerbefläche und Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - 83324 Ruhpolding

1.289.000 €
83324 Ruhpolding

Immo-ID1086
KategorieHaus
TypBesondere Immobilie
Wohnfläche 427 m²
Grundstücksfläche 940 m²
Zimmer8
Schlafzimmer8
Badezimmer6
Stellplätze2
Baujahr1974
Letzte Modernisierung2018
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 50,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
EnergieträgerFernwärme
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keine Angabe
  • Massivhaus
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich der Gewerbetrakt mit einem im Jahre 2018 komplett renoviertem bzw. modernisiertem Restaurant. Dieser hat eine Gesamtfläche von ca. 227 m².

Ihre Gäste können Sie im Innen- und Außenbereich bewirten. Hierfür wurde der Innenbereich mit einer Bestuhlung (echtes Leder) für ca. 60 Personen und der Außenbereich für ca. 80 - 100 Personen ausgelegt.

Das komplette Inventar der großen und geräumigen Küche wurde im Jahre 2017/2018 neu erworben.

Zu dem Gewerbe zählt noch ein Lagerraum und ein separates Büro. Im Kellerbereich befinden sich die Gäste-Toiletten, ein Kühlraum, ein Tiefkühlhaus sowie ein Lastenaufzug.

Das Obergeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².
6 möblierte Wohnungen stehen zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit diese entweder als Gästezimmer zu nutzen oder aber zu vermieten.

Im Jahre 2017/2018 wurden Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt (neue Böden, Bäder, neue Kunststofffenster 2-fach Verglasung etc.).

Angaben zu den Wohnungen:

1. Wohnung:

- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Fernseher
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- separate Toilette
- Balkon

2. Wohnung:

- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Fernseher
- Minibar
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit großer Dusche + WC
- Balkon

3. Wohnung:

- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Fernseher
- Einbauküche
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit großer Dusche + WC
- Balkon
- große Diele

4. Wohnung:

- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Fernseher
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit großer Dusche + WC
- Kühlschrank (Umbau einer separaten Küche möglich)
- Balkon

5. Wohnung (ca. 55 m²)

- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit großer Dusche + WC
- Balkon

6. Wohnung:

- Wohnzimmer
- Einbauküche
- Schlafzimmer/Gästezimmer/Abstellraum
- Badezimmer mit großer Dusche
- separate Toilette
- Balkon (noch in Fertigstellung)
- 2 Eingänge

Das Dachgeschoss des Objekts ist ausbaufähig. Eine Aufstockung wäre möglich.

Ausstattung

AUSSTATTUNG - Gewerbe:

- komplette Einrichtung eines Restaurants (Bestuhlung innen aus echtem Leder: 60 Pers.; außen: 80-100 Pers.)
- Brauereifrei
- komplettes Kücheninventar (neu 2017/2018)
- Büro
- Lagerraum
- Gäste-Toiletten (3 Damen, 2 Herren)
- Lastenaufzug
- Kühlhaus
- Tiefkühlhaus
- Terrasse
- 7 Stellplätze

AUSSTATTUNG - Obergeschoss:

- 6 möblierte Wohnungen: (Doppelbett, Fernseher, Kleiderschrank, Minibar, Einbauküche etc.)
- Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
- 8 Anschlüsse für Sat-Anlage
- Balkone
- Zeitschaltuhren

AUSSTATTUNG - Untergeschoss:

- Lagerraum
- Heizraum
- Technikraum
- Wasch- und Trockenraum
- Werkstatt
- HEIZUNGSART: Fernwärme

AUSSTATTUNG - allgemein:

- Designboden
- Laminat
- Steinboden
- 2 Garagen
- Geräteschuppen

Lagebeschreibung

Dieses einmalige Objekt, befindet sich im wunderschönen Ruhpolding, in den Chiemgauer Alpen. Es ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein.

Die Gemeinde ist bekannt als überregionaler Kur- und Fremdenverkehrsort. Insbesondere wegen seinen Spazier-, Wander- und Bergwege, aber auch wegen der idyllischen 3-Seen-Landschaft, kommen das ganze Jahr über Touristen, um hier Urlaub zu machen.

Hier finden 3 Kindergärten und 1 Grund- und Mittelschule. Realschulen und Gymnasien finden Sie in Traunstein oder Marquartstein.

Ruhpolding erreichen Sie von der Autobahn A8, München-Salzburg oder mit dem Zug, Bahnstrecke Traunstein-Ruhpolding.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.