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Traumhafte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse an der Alz - 83308 Trostberg

299.000 €
83308 Trostberg

Immo-ID1064
KategorieWohnung
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 31 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1950
Letzte Modernisierung2003
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57%
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 205,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
EnergieträgerGas
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gepflegt
  • Massivhaus
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die gepflegte 155m² Maisonette-Wohnung, welche sich in unmittelbarer Nähe der Altstadt befindet, wird Sie beeindrucken.

Auf der Dachterrasse können Sie entspannen und Ihren Blick über die Alz schweifen lassen.

Die mit Parkettboden und Laminat ausgelegte 5 Zimmer Wohnung wird Sie nicht nur durch die Raumaufteilung, sondern auch durch den idyllischen Flair, begeistern.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung.
Für kuschlige Abende steht Ihnen aber auch ein Schwedenofen zur Verfügung.

Im Jahre 2003 wurden neue Wasserleitungen und die komplette Elektrik erneuert.

Im gegenüberliegenden Parkhaus können Sie einen Dauerparkplatz für EUR 25,- monatlich anmieten.

Erdgeschoss (Wohn-/Nutzfläche):
- Flur: 6,16m²
- Schlafzimmer: 19,71m²
- Bad: 6,92m²
- Arbeitszimmer: 11,97m²
- Esszimmer: 16,80m²
- Küche: 23,69m²
- Speisekammer: 2,04m²
- Hauswirtschaftsraum: 10,47m²
- Wohnzimmer: 22,26m²
- Dachterrasse: 17,84m² / 8,92m²

Souterrain (Wohn-/Nutzfläche)
- Flur: 6,66m² / 3,33m²
- Bad: 7,19m²
- Gästezimmer: 11,77m²

Ausstattung

Erdgeschoss
- Sechseck-Badewanne
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Laminat
- Küche mit Kochinsel und sämtlichen Geräten
- Schwedenofen
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Dachterrasse

Souterrain
- Bad mit Duschkabine
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots

Lagebeschreibung

Trostberg ist eine Stadt im Landkreis Traunstein, mit ca. 11.073 Einwohnern und liegt an der Alz.

Die Stadt hat durch seine traditionsreichen Unternehmen wie die Unternehmen BAFS, AlzChem AG, Edeka, Fa. Erdl und der Fa. Rieger eine gute Infrastruktur.

Durch Trostberg führt die Bundesstraße 299, welche in die Bundesstraße 304 mündet.

An öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen der Regionalbus sowie der Stadtbus zur Verfügung.
Wochentags besteht eine Anbindung zu der Traun-Alz-Bahn der DB Regio/Südostbayernbahn.


Weiter hat Trostberg neben einem Kreiskrankenhaus, Schulen (Gymnasium, Grund-, Mittel-, Real-, Volkshoch-, Berufs-, Musikschule), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.

Die Chiemgauer Alpen sind nur 30km nördlich entfernt.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.