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Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten & Garage - 85560 Ebersberg

990.000 €
85560 Ebersberg

Immo-ID1055
KategorieHaus
TypEinfamilienhaus
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 750 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze1
Baujahr1921
Letzte Modernisierung2000
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57%
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
EnergieträgerGas
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haus fertiggestellt
  • Massivhaus
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Dieses ca. 1921 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit seinem großen Garten liegt in einer der besten Lagen von Ebersberg. Im Jahre 2000 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. In diesem gemütlichen Haus stehen Ihnen und Ihrer Familie fünf Zimmer auf rund 160 qm Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst etwa 750 qm.

Im Erdgeschoß erwartet Sie neben einem Schlafzimmer, der Küche, einem Duschbad, einem Gäste-WC auch das große Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kachelofen für Behaglichkeit und lädt zu kuscheligen Stunden an kalten Winterabenden ein. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie über eine wunderschöne Holztreppe in das Obergeschoß, das durch seine offene Bauweise einen hellen und freundlichen Eindruck hinterlässt.

Hier befinden sich drei Zimmer, zwei Balkone und das helle Wannenbad. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon in optimaler West-Lage, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick in die Berge genießen können. Der zweite Balkon ist nach Osten ausgerichtet.

Das ganze Haus wurde mit großzügigen Holzfenstern mit 2-fach Verglasung, hochwertigen Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet.

Der Garten ist besonders pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen dadurch viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ob Pflanzenparadies für Hobbygärtner, Kinderspielplatz oder persönlicher Rückzugsort – Sie können die großzügige Fläche individuell nutzen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, sowie zwei Stellplätze.

Eine Gasheizung und der Kachelofen sorgen für die Wärmeversorgung im Haus, das teilweise unterkellert wurde.

Für das Grundstück ist ein Bebauungsplan in Arbeit, der den Kauf dieser Immobilie noch attraktiver werden lässt.

Ausstattung

- Echtholz-Parkett
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Badewanne
- Dusche
- Gäste WC
- Terrasse
- 2 Balkone
- Kamin
- Garage
- Gartenhaus
- 2 Stellplätze
- Keller

Lagebeschreibung

Ebersberg befindet sich rund 33 km östlich von München, 28 km südlich von Erding, 32 km nördlich von Rosenheim und 40 km vom Flughafen München entfernt. S-Bahn Anschluss ist vorhanden.
Ebenso ist hier der Ebersberger Forst zu finden, eines der größten zusammenhängenden Waldstücke in Deutschland.
Vor Ort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen. Außerdem erwartet Sie ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.