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2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller & Stellplatz kaufen in 84364 Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach
Basisdaten
Immo-ID1053
KategorieWohnung - Etagenwohnung
Kaufpreis €135.000
Wohnfläche m²55
Preis €/m²≈2.455
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Baujahr1991
BauartMassivhaus
ZustandGepflegt
Ausstattung
Fenster2-fach Verglasung
Holz
KücheEinbauküche
SanitärBadewanne
Dusche
BodenbelagFliesen
Teppich
FreisitzBalkon
AusstattungsqualitätGehoben
MöbliertVollständig
MerkmaleGartenmitbenutzung
Kelleranteil
TV-AnschlussKabel
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 98.40 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung1991
Energieeffizienz C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
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Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Dokumente
Beschreibung

Hier bietet sich ihnen die Gelegenheit, eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im bekannten Kurort Bad Birnbach Ihr neues Zuhause nennen zu können. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse, fernab vom Verkehrslärm.

Die gemütliche ca. 55 qm große und gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1991 erbautem 12 -Parteienhaus im 1 OG. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Durch die großen Sprossenfenster wird die Wohnung hell und freundlich.

In Wohn- und Schlafzimmer wurden hochwertige Teppichböden verlegt, die übrige Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Außerdem erwartet Sie eine komplett eingerichtete Küche.

Die Wohnung wird mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet verkauft und kann somit auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Auf dem ca. 12 qm großen und mit Holzdielen ausgelegten Balkon können Sie den freien Ausblick genießen. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und kann dadurch optimal genutzt werden. Hier können Sie die lauen Sommerabende verbringen und richtig ausspannen.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein überdachter Fahrradstellplatz.

Merkmale

- Holzsprossenfenster 2-fach verglast
- Teppichboden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Einbauküche komplett mit Geräte
- voll möbliert
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
- Fahrradunterstand

Lage

Der Kurort Bad Birnbach liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott in der Region Landshut etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20 km westlich von Pocking, 27 km südlich von Vilshofen sowie 43 km von Passau entfernt.
Gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck und ist durch sein Thermalbad, die Rottal Terme, bekannt.
Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die beeindruckende Rottaler Hügellandschaft unternehmen. Außerdem verfügt Bad Birnbach neben dem Thermalbad noch über einen Kurpark und zwei Thermalquellen. Die ortseigene Rehabilitationsklinik ist auf Erkrankungen des Haltungs- und Bewegungsapparates spezialisiert.
Natürlich finden Sie in Bad Birnbach auch Kinderkrippen, Kindergarten, Schulen und alle Geschäfte, die Sie benötigen.

Sie suchen ein Eigenheim in Bayerns wohl erholsamsten Kur- und Ferienort? Dann vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.