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2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller & Stellplatz – 84364 Bad Birnbach

135.000 €
84364 Bad Birnbach

Immo-ID1053
KategorieWohnung
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Baujahr1991
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 98,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerGas
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gehoben
  • Gepflegt
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Grundriss
Objektbeschreibung

Hier bietet sich ihnen die Gelegenheit, eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im bekannten Kurort Bad Birnbach Ihr neues Zuhause nennen zu können. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse, fernab vom Verkehrslärm.

Die gemütliche ca. 55 qm große und gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1991 erbautem 12 -Parteienhaus im 1 OG. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Durch die großen Sprossenfenster wird die Wohnung hell und freundlich.

In Wohn- und Schlafzimmer wurden hochwertige Teppichböden verlegt, die übrige Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Außerdem erwartet Sie eine komplett eingerichtete Küche.

Die Wohnung wird mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet verkauft und kann somit auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Auf dem ca. 12 qm großen und mit Holzdielen ausgelegten Balkon können Sie den freien Ausblick genießen. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und kann dadurch optimal genutzt werden. Hier können Sie die lauen Sommerabende verbringen und richtig ausspannen.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein überdachter Fahrradstellplatz.

Ausstattung

- Holzsprossenfenster 2-fach verglast
- Teppichboden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Einbauküche komplett mit Geräte
- voll möbliert
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
- Fahrradunterstand

Lagebeschreibung

Der Kurort Bad Birnbach liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott in der Region Landshut etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20 km westlich von Pocking, 27 km südlich von Vilshofen sowie 43 km von Passau entfernt.
Gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck und ist durch sein Thermalbad, die Rottal Terme, bekannt.
Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die beeindruckende Rottaler Hügellandschaft unternehmen. Außerdem verfügt Bad Birnbach neben dem Thermalbad noch über einen Kurpark und zwei Thermalquellen. Die ortseigene Rehabilitationsklinik ist auf Erkrankungen des Haltungs- und Bewegungsapparates spezialisiert.
Natürlich finden Sie in Bad Birnbach auch Kinderkrippen, Kindergarten, Schulen und alle Geschäfte, die Sie benötigen.

Sie suchen ein Eigenheim in Bayerns wohl erholsamsten Kur- und Ferienort? Dann vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.