Bungalow mit Sauna, Garten, Terrasse & Garage - 94474 Vilshofen

345.000 €
94474 Vilshofen
Immobiliendaten
Immo-ID1051
KategorieHaus
UnterkategorieBungalow
Wohnfläche 127 m²
Preis/m²≈2.717 €
Grundstücksfläche 1.019 m²
Nutzfläche 70 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Baujahr2005
Letzte Renovierung/Sanierung2018
ZustandNeuwertig
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
AusstattungsqualitätGehoben
MerkmaleBarrierefrei
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 122.70 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerÖl
Baujahr Wärmeerzeuger2005
HeizungsartZentralheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Dieser 2005 erbaute Bungalow bietet Ihnen mit seinen ca. 127 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern, viel Platz zum Wohlfühlen. An dem Haus wurde 2018 Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Der große Wohn- und Essbereich mit seiner großzügigen und offenen Einbauküche strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus. Der ebenfalls dort vorhandene Kamin wird Sie im Winter warm halten und Ihnen kuschelige Abende bescheren.

Im großen Badezimmer erwartet Sie eine Dreieckwanne mit separaten Dusche. Hier können Sie sich in aller Ruhe entspannen.

Die große Terrasse wird Sie begeistern. Hier können Sie die Sommerabende beim Grillen verbringen, oder sich einfach in dem Außenwhirlpool entspannen und den Sonnenuntergang genießen.

Umgeben ist Ihr neues Zuhause von einem großen Garten. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihren Hobby´s im Freien nachzugehen und Ihre Seele baumeln zu lassen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein ca. 36 qm großes Gästehaus mit Satellitenanlage und integrierter Sauna. Ihr ganz privater Wellnesstempel.

Für Ihre Fahrzeuge bieten eine große Garage und zwei weitere Stellplätze genügend Platz.

Aufgrund der barrierefreien und großzügigen Bauweise ist dieser wunderschöne Bungalow, der sich auf einem ca. 1.019 qm großen Grundstück befindet, für Familien ebenso gut geeignet wie für Senioren.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese wunderbare Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung
- Sprossenfenster
- Kunststofffenster
- Parkett
- Gästehaus
- Sauna
- Whirlpool
- Satellitenanlage
- Echtholztüren
- Pelletsofen
- zwei Öltanks mit je 1.500 l Fassungsvermögen
- Regenwasserkanister (vorne 400 l, hinten 500 l)
- Garage mit zwei Stellplätzen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Alkofen, einem Ortsteil von Vilshofen an der Donau im Landkreis Passau in Bayern und hat etwa 3900 Einwohnern.
Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten und einer Grundschule.
Weiter finden Sie einen Sportplatz (FC Alkofen e. V.), sechs Tennisplätze (TC Alkofen), eine Schießsportanlage (SV Buch) und zwei Kegelbahnen.

Bis nach Vilshofen an der Donau sind es ca. vier Kilometer, bis nach Passau ca. 30 km. Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes und ist die größte Stadt im Landkreis Passau.

Alkofen ist mit den Straßen PA 83 und PA 86 an Vilshofen an der Donau angebunden. Das Straßennetz des Landkreises Passau gewährt eine schnelle Anbindung an die B 8 und A 3. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, von dem aus Nahverkehr in Richtung München und Regensburg sowie nach Passau besteht.

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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