Carpaten Immobilien
 

2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten & Tiefgarage kaufen in 84032 Landshut

84032 Landshut
Basisdaten
Immo-ID1046
KategorieWohnung - Terrassenwohnung
Kaufpreis €250.000
Wohnfläche m²52
Preis €/m²≈4.808
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Preis pro Stellplatz €20.000
Baujahr2015
BauartMassivhaus
Renoviert/Saniert01.01.2015
ZustandNeuwertig
Ausstattung
Fenster3-fach Verglasung
KücheEinbauküche
SanitärDusche
BodenbelagFliesen
Laminat
FreisitzVeranda
AusstattungsqualitätGehoben
MerkmaleBarrierefrei
TV-AnschlussKabel
KommunikationGlasfaser
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 63.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Energieträger553
Heizungsart561
Baujahr Heizung2015
63.00
Energieeffizienz B
  • A+
  • A
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  • D
  • E
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Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Die gemütliche, helle und neuwertige ca. 52qm Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern ist zum Wohlfühlen für Pärchen oder als Single perfekt geeignet. Sie können sich nicht nur auf Ihrer geräumigen bedachten Terrasse entspannen, sondern auch in Ihrem 100qm großem Garten. Die Terrasse und den Garten erreicht man von dem Schlafzimmer oder der Wohnküche.
Das Apartment mit gehobener Ausstattung in dem modernen KfW-Effiezienshaus 70 (EnEV 2014), das im Jahre 2015 erbaut wurde, wird außerdem mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen verbaut wurde, beheizt. Die ansprechende Eigentumswohnanalge besteht aus 10 Wohneinheiten. Die große Einbauküche bietet alle elektronischen Geräte, die man im Alltag benötigt, wie z. B. Großraumgeschirrspüler 4 Monate alt sowie ein großer Kühlgefrierkombi. Verlegt wurde die Wohnung in Schlafzimmer, Flur sowie Ess- und Wohnbereich mit Eichenparkett, in Badezimmer und Küche mit Fliesen. Das Objekt wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie problemlos zu Ihrem Kellerraum und zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage.
Hausgeld 220 Euro (Strom, Wasser, Heizung, Rücklagen, Verwaltung, Hausmeister)

Merkmale

- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Terrasse ca. 12qm
- Garten ca. 100qm
- Einbauküche inklusive Geräte
- Eichenparkett
- Fliesenböden
- Bad mit Dusche
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang
- großer Tiefgaragenstellplatz (20.000,-Euro)
- Kellerraum
- separater Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche

Lage

Das gemütliche Apartment befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung, auch bekannt als Wolfgang-Siedlung. Der Hauptbahnhof, die Autobahn (A92), das Stadtzentrum sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle findet man direkt vor dem Haus. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Kindergarten, Schule sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.