2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten & Tiefgarage – 84032 Landshut

250.000 €
84032 Landshut
Immobiliendaten
Immo-ID1046
KategorieWohnung
UnterkategorieTerrassenwohnung
Wohnfläche 52 m²
Preis/m²≈4.808 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Preis Stellplatz20.000 €
Baujahr2015
Letzte Renovierung/Sanierung2015
ZustandNeuwertig
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
KücheEinbauküche
FreisitzVeranda
AusstattungsqualitätGehoben
Aufzugtrue
MerkmaleBarrierefrei
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 63.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Energieträger553
Baujahr Wärmeerzeuger2015
Heizungsart561
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Die gemütliche, helle und neuwertige ca. 52qm Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern ist zum Wohlfühlen für Pärchen oder als Single perfekt geeignet. Sie können sich nicht nur auf Ihrer geräumigen bedachten Terrasse entspannen, sondern auch in Ihrem 100qm großem Garten. Die Terrasse und den Garten erreicht man von dem Schlafzimmer oder der Wohnküche.
Das Apartment mit gehobener Ausstattung in dem modernen KfW-Effiezienshaus 70 (EnEV 2014), das im Jahre 2015 erbaut wurde, wird außerdem mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen verbaut wurde, beheizt. Die ansprechende Eigentumswohnanalge besteht aus 10 Wohneinheiten. Die große Einbauküche bietet alle elektronischen Geräte, die man im Alltag benötigt, wie z. B. Großraumgeschirrspüler 4 Monate alt sowie ein großer Kühlgefrierkombi. Verlegt wurde die Wohnung in Schlafzimmer, Flur sowie Ess- und Wohnbereich mit Eichenparkett, in Badezimmer und Küche mit Fliesen. Das Objekt wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie problemlos zu Ihrem Kellerraum und zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage.
Hausgeld 220 Euro (Strom, Wasser, Heizung, Rücklagen, Verwaltung, Hausmeister)

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Terrasse ca. 12qm
- Garten ca. 100qm
- Einbauküche inklusive Geräte
- Eichenparkett
- Fliesenböden
- Bad mit Dusche
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang
- großer Tiefgaragenstellplatz (20.000,-Euro)
- Kellerraum
- separater Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche

Lagebeschreibung

Das gemütliche Apartment befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung, auch bekannt als Wolfgang-Siedlung. Der Hauptbahnhof, die Autobahn (A92), das Stadtzentrum sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle findet man direkt vor dem Haus. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Kindergarten, Schule sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Objekt ist nach Absprache 2019 verfügbar

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
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