Gewerbe & Wohnhaus mit viel Potenzial - 83352 Altenmarkt

739.000 €
83352 Altenmarkt
Immobiliendaten
Immo-ID1205
KategorieHaus
UnterkategorieWohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche 525 m²
Preis/m²≈1.408 €
Grundstücksfläche 816 m²
Nutzfläche 619 m²
Abschreibung131
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Aktuelle NutzungBewohnt
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze9
Preis Stellplatz10.000 €
Etagenzahl3
Baujahr1860
Letzte Renovierung/Sanierung2017
ZustandGepflegt
Renoviert
Verfügbar abnach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Fenster2-fach Verglasung
Kunstoff
KücheEinbauküche
Speisekammer
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
WC getrennt
Bidet
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
Laminat
FreisitzTerrasse
KellerNicht unterkellert
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
Dachboden ausbaufähig
Einliegerwohnung
Wasch-Trockenraum
TV-AnschlussSatellit
Antenne
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Etage3
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 238.40 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
EnergieträgerHolz
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger1997
HeizungsartZentralheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich Ihnen dieses Gewerbe- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 525 m² im Herzen von Altenmarkt, Landkreis Traunstein, vorstellen zu dürfen. Dieses wurde bislang als eine gutgeführte Gastwirtschaft betrieben.

Sie suchen eine Immobilie in dem Sie arbeiten und wohnen können? Hier finden Sie es. Selbstverständlich ist diese Immobilie auch sehr gut geeignet für Kapitalanleger!

Im Jahre 2017 wurde die 320 m² große Gewerbefläche komplett saniert. Neue Elektroleitungen, neue Böden und Innenputz wurden erneuert sowie eine neue Gastroeinrichtung angeschafft.

Ihnen steht ein Veranstaltungsraum, Restaurant mit Nebenzimmer (Stüberl), Gastroküche, Terrasse, Gästetoiletten sowie Kühl- und Lagerräume zur Verfügung.

Das Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 205 m². Hier befinden sich 8 Zimmer, 2 renovierte Bäder mit Dusche und Badewanne. Die Zimmer sind teils renovierungsbedürftig.

Das Dachgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 240 m² und kann durch den ca. 1,20 m hohen Kniestock zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung der Firma BUDERUS. Im Jahre 2017 wurden neue Kupferrohre sowie Leitungen eingebaut, ein neuer Wassertank sowie neue Heizkörper angeschafft.

Weiter steht Ihnen eine Einzelgarage und 8 Stellplatze zur Verfügung. Die Einzelgarage erhöht den Kaufpreis um EUR 10.000,00.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Laminat
- Fliesen
- Holzdielen
- Teppichboden
- komplette Gastroküche
- Lagerräume
- Kühlräume
- Terrasse
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC (renoviert 2017)
- Bad mit Dusche und WC (renoviert 2017)
- Hauswirtschaftsraum
- Öl-Zentralheizung BUDERUS (1997)
- Öl-Tank (5000 Liter)
- Satellitenanschluss
- DSL-Anschluss (50.000 Mbit)
- Einzelgarage KP: EUR 10.000,00
- 8 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Altenmarkt an der Alz, im oberbayerischen Landkreis Traunstein.

Die Stadt Trostberg liegt nur 5 km entfernt. Hier finden Sie neben einem Kreiskrankenhaus, Schulen (Gymnasium, Grund-, Mittel-, Real-, Volkshoch-, Berufs-, Musikschule), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.

Die Chiemgauer Alpen sind nur ca. 30 km nördlich entfernt.

Entfernungen:

- Trostberg ca. 5 km
- Chiemsee ca. 16 km
- Traunstein ca. 17 km
- Prien am Chiemsee ca. 28 km
- Burgkirchen ca. 29 km
- Altötting ca. 30 km
- Autobahn A94 ca. 32 km
- Mühldorf am Inn ca. 35 km
- Landeshauptstadt München ca. 86 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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