Grundstück verkaufen in München & Region: Ihr Bauträger- & Maklerprofi
Profitieren Sie von persönlicher Beratung, fundierter Marktkenntnis und einer individuellen Betreuung. Wir begleiten Ihr Immobilienvorhaben mit klaren Abläufen, transparenter Kommunikation und modernen digitalen Lösungen.
- Baurechtliche Potenzialanalyse: Der reale Wert eines Grundstücks bemisst sich nicht nur nach der Quadratmeteranzahl, sondern nach der erlaubten Bebauung. Wir prüfen im Vorfeld detailliert bestehende Bebauungspläne (§ 30 BauGB), die Umgebungsbebauung nach § 34 BauGB, den Flächennutzungsplan sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ).
- Projektierte Wertermittlung: Für Grundstücke nutzen wir neben dem Vergleichswertverfahren vor allem das professionelle Residualwertverfahren. Dabei kalkulieren wir fiktiv den Erlös des späteren Neubauprojekts abzüglich der Baukosten, um den absolut maximalen, von Bauträgern erzielbaren Bodenwert für Sie einzufordern.
- Beschaffung behördlicher Dokumente: Für einen reibungslosen Vertriebsprozess beschaffen wir alle Unterlagen kostenfrei für Sie. Wir prüfen das Baulastenverzeichnis, fordern aktuelle Auszüge aus dem Liegenschaftskataster an, klären Erschließungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG) und prüfen das Altlastenkataster zur Absicherung vor Haftungsrisiken.
- Diskretes Investoren-Marketing: Viele wertvolle Grundstücke werden von uns mittels Share-Deal oder Asset-Deal vollkommen diskret vermittelt (Off-Market). Wir präsentieren Ihr Areal mit hochauflösender Drohnenfotografie und digitalen Lageplänen direkt unserem exklusiven Netzwerk aus verifizierten Bauträgern, Projektentwicklern und privaten Bauherren.
- Investoren-Gebote live: Verfolgen Sie im digitalen Bieterverfahren die eingehenden Kaufangebote von Bauträgern und Projektentwicklern transparent mit.
- Suchanfragen im Blick: Sehen Sie sofort, wie viele qualifizierte Kaufanfragen über unsere B2B- und B2C-Kanäle für Ihr Areal registriert wurden.
- Verhandlungsstatus: Nutzen Sie präzise Updates über geplante Abstimmungstermine mit Architekten, Bauämtern und Kaufinteressenten.
- Detaillierte Klickstatistiken: Verfolgen Sie live, wie hoch die digitale Reichweite Ihres Grundstücksinserats in unseren geschlossenen Netzwerken ist.
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Marion Di
Wir haben mit Carpaten Immobilien nur gute Erfahrungen gemacht und sind bestens beraten worden. ...
Trung Luong
Der Verkauf über Carpaten Immobilien lief schneller und unkomplizierter, als ich erwartet hatte. ...
Claudia Bergrath
Danke an Carpaten Immobilien und besonders an Frau Adriana Sarca. Sie war viele Monate mehr als ...
Anette Lutzeier
Ich war mit der Beratung der Carpaten Immobilien, im konkreten Fall für einen Wohnungskauf, sehr ...
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Ich kann die Immobilienfirma Carpaten Immobilien wärmstens empfehlen. insbesondere an Frau ...


