Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilien verkaufen?

Dann sind Sie bei unserem Immobilienbüro genau an der richtigen Adresse! Unsere langjährige Erfahrung macht uns für Sie zu einem kompetenten Partner, wenn es darum geht, die Besonderheiten Ihrer Immobilie zu beachten und einen angemessenen Immobilienbewertung zu berechnen.

Ab wann ist Ihre Immobilie überhaupt eine Gewerbeimmobilie? Steuerrechtlich betrachtet ist das dann der Fall, wenn die Gebäude in Ihrem Besitz zu mehr als 80% gewerblich genutzt werden. Daher müssen wir zunächst für Sie den Immobilientyp bestimmen.

Dazu zählt man:

  • Produktionsimmobilien z. B. Lagerhallen, Verteilzentren
  • Handelsimmobilien z. B. Einkaufszentren, Geschäfte
  • Logistikimmobilien z. B. Logistikzentrum, Speditionslager
  • Büroimmobilien z. B. Ausstellungsfläche, Praxis
  • Freizeitimmobilien z. B. Ferienhaus, Wochenendhaus
  • Spezialgewerbeimmobilien z. B. Tankstellen, Hotels
  • Gewerbeparks mit einer Mischnutzung von Büro- und Lagerflächen

Nach der Bestimmung der Immobilienart starten wir für Sie eine exklusive Marktanalyse. Vorrangig ist dabei für uns die Zielgruppe, die wir für Ihre Immobilie gewinnen möchten. Der Zustand der Gebäude, die bisherigen Mieteinnahmen, aber auch Lage und Infrastrukturelle Anbindung sind hier ausschlaggebend. Vertrauen Sie dabei auf unsere Erfahrungen, denn z.B. eine leerstehende Gewerbeimmobilie ohne aktuellen Mieter bedarf besonderer Vorbereitungen.

Gerne informieren und beraten wir Sie auch kompetent über die steuerlichen Belange, die auf Sie als Privatperson einer Gewerbeimmobilie zukommen – im Unterschied zur Immobilie als Eigentümer. Haben Sie in den letzten fünf Jahren mehrere Gewerbeimmobilien veräußert, dann kommen auf Sie bestimmte steuerliche Verpflichtungen zu, über die unser Immobilienagentur Sie gerne ausführlich in Kenntnis setzt. Hier empfehlen wir Ihnen, den Rat eines Steuerberaters einzuholen!

Zum Schluss ist entscheidend, welche regionale Schwankungen (Stadt oder Land) auf die Preise einwirken. Hier loten wir für Sie alle Informationen zu Angebot und Nachfrage schon im Vorfeld aus.

Haben Sie noch Fragen oder Wünsche? Wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Immobilienbüro!

Ihr Vertrauen ist bei uns in besten Händen.

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