Gewerbeimmobilie verkaufen in München: Ihr digitaler B2B-Makler
Beim Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie zählen Erträge, Mietverträge, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten. Wir analysieren die objektspezifischen Faktoren und entwickeln eine Verkaufsstrategie für geeignete Käufergruppen.
- Zertifiziertes Ertragswertverfahren: Der Wert einer Gewerbeimmobilie bemisst sich primär nach ihrer Ertragskraft. Wir ermitteln den kapitalisierten Ertragswert Ihres Objekts unter Berücksichtigung des Liegenschaftszinssatzes, der tatsächlichen Nettokaltmieten, eventueller Leerstandsrisiken und der Restnutzungsdauer der Gebäude.
- Prüfung von Drittverwendungsfähigkeit & Baurecht: Wir bewerten das Objekt hinsichtlich seiner Flexibilität für zukünftige Mieter. Dazu prüfen wir bestehende Bebauungspläne, baurechtliche Nutzungsgenehmigungen beim Bauamt sowie die technische Infrastruktur (Traglasten, Hallenhöhen, EDV-Verkabelung), um Argumentationsvorteile für den Vertrieb aufzubereiten.
- Strukturierte Aufbereitung der Due-Diligence-Unterlagen: Für institutionelle Käufer stellen wir eine lückenlose Prüfungsakte zusammen. Wir sichten und prüfen gewerbliche Mietverträge, bestehende Wertsicherungsklauseln (Indexmieten), Nebenkostenabrechnungen, Grundbuchauszüge sowie den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis für Nichtwohngebäude.
- Diskrete Off-Market-Vermarktung: Um den laufenden Betrieb Ihres Unternehmens oder bestehende Mietverhältnisse nicht zu stören, vermitteln wir viele Gewerbeobjekte vollkommen diskret. Wir präsentieren Ihre Immobilie mittels professioneller Fotografie und digitaler Grundrisse direkt unserem verifizierten Netzwerk aus Investoren und Expansionsleitern.
- Firmen-Gebote live: Verfolgen Sie eingehende Kaufangebote und Kaufpreisvorschläge von Unternehmen und Investoren transparent in Echtzeit mit.
- B2B-Anfragen im Blick: Sehen Sie sofort, wie viele schriftliche und telefonische Anfragen von verifizierten Investoren über unsere Kanäle registriert wurden.
- Verhandlungsstatus: Nutzen Sie präzise Updates über geplante Abstimmungstermine mit Expansionsleitern, Architekten und Behörden.
- Detaillierte Klickstatistiken: Verfolgen Sie live, wie hoch die digitale Reichweite Ihres Gewerbeinserats in unseren geschlossenen B2B-Netzwerken ist.
Den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie besprechen
Teilen Sie uns mit, um welche Gewerbeimmobilie es geht und ob sie vermietet ist. Wir besprechen die Unterlagen zur Ertragssituation, passende Käufergruppen und die weitere Vorbereitung Ihres Verkaufs durch CARPATEN IMMOBILIEN.
| 0171 700 29 88 | |
| info@carpatenimmo.de | |
Lieber direkt per WhatsApp schreiben?
Kontaktieren Sie uns unkompliziert per WhatsApp. Senden Sie uns Ihre Fragen und erste Informationen zu Ihrer Immobilie – jederzeit.
WhatsApp-Chat öffnen ↗Nachrichten sind rund um die Uhr möglich. Eine sofortige Antwort wird nicht garantiert.
Marion Di
Wir haben mit Carpaten Immobilien nur gute Erfahrungen gemacht und sind bestens beraten worden. ...
Trung Luong
Der Verkauf über Carpaten Immobilien lief schneller und unkomplizierter, als ich erwartet hatte. ...
Claudia Bergrath
Danke an Carpaten Immobilien und besonders an Frau Adriana Sarca. Sie war viele Monate mehr als ...
Anette Lutzeier
Ich war mit der Beratung der Carpaten Immobilien, im konkreten Fall für einen Wohnungskauf, sehr ...
SOOS ROBERT VASILE
Ich kann die Immobilienfirma Carpaten Immobilien wärmstens empfehlen. insbesondere an Frau ...


