Wir freuen uns, Ihnen diesen Dreiseitenhof aus dem 17. Jahrhundert, vorstellen zu dürfen.
Das Wohngebäude ist denkmalgeschützt und hat eine Wohnfläche von ca. 300 m². Es besteht aus einem großen Wohnhaus, einem Tierstall, 6 Einzelgaragen und einer Gerätehalle (zu 3 einzelnen Flächen separiert; geeignet zum Abstellen von größeren Maschinen oder Wohnmobilen); Größe 35m x 8m - neuwertig (10-15 Jahre).
Aufteilung Wohnhaus - Erdgeschoss:
- Essküche mit Einbauküche - Echtholz - Zugang zur Süd-Terrasse
- Speisekammer mit Fenster
- geräumiges Wohnzimmer - Zugang zur Süd-Terrasse
- Badezimmer mit begehbarer Dusche - 2017 komplett renoviert
Aufteilung Wohnhaus - Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Ostbalkon
Die Hälfte des Hauses (identische Aufteilung) ist vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 550,- zzgl. EUR 170,-, insgesamt EUR 720,-. Es besteht ein gesetzlicher Mietvertrag.
Nicht im Kaufpreis inbegriffen und zum Verkauf steht noch:
- Photovoltaikanlage
- div. landwirtschaftliche Maschinen
- Wald (Größe: 101.100 m³ x 3,5)
- Acker (Größe: 72.000 m³ x 9)
- Wiese (Größe: 76.500 m³ x 6)
- Denkmalimmobilie aus dem 17. Jahrhundert
- Erdgeschoss Massivbau; Obergeschoss Holz
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- 2 Süd-Terrassen
- 2 Ost-Balkon
- 2 West-Terrasse
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Holzdielen
- Schreinereinbauküche Echtholz
- Echtholztüren aus Kiefernholz
- Bad mit begehbarer Dusche (2017 komplett renoviert)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Teilunterkellert
- 6 Einzelgaragen
- Tierstall (25 m L & 25 m B)
- Gerätehalle (35 m L x 8 m B)
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stubenberg, im Landkreis Rottal-Inn.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.