4-Zimmer Erdgeschosswohnung, 2 Stellplätze, Keller & Gemeinschaftsgarten - 84140 Gangkofen

315.000 €
84140 Gangkofen
Immobiliendaten
Immo-ID
1260
Kategorie
Wohnung
Immo-Typ
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
86 m²
Preis/m²≈
3.663 €
Nutzfläche
60 m²
Hausgeld
150 €
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Zimmer
4.00
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplatz
Außenstellplatz
Stellplätze
2
Bezug
nach Vereinbarung
Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2017
Bauphase
Fertiggestellt
Zustand
Gehoben
Gepflegt
Neuwertig
Vollständig renoviert
Geschosse
EG
Derzeitige Nutzung
Frei
Käuferprovision
Provisionsfrei
Fenster
3-fach Verglassung
Kunststofffenster
Küche
Einbauküche
Offene Küche
Sanitär
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Böden
Designboden
Laminat
Balkon/Terrasse
Garten
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Sonstiges/Wohnen
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
TV
Satellitenanschluss
TV-Antenne
Kommunikation
DSL-Anschluss
Versorgung
Städt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieträger
Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Haustyp
Massivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

CARPATEN IMMOBILIEN freut sich, Ihnen diese helle und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in einem 6 Parteienhaus, vorstellen zu dürfen.

Schon von außen besticht die Immobilie durch die repräsentative Bauweise. Die im Erdgeschoss befindliche Immobilie beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen und hohen Decken.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Duschtempel, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene ALNO-Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt, das Badezimmer mit geschmackvollem Designboden.

Das Haus wurde im Jahre 2017 komplett kernsaniert. Alle Leitungen (Wasser, Heizung, Elektro) wurden erneuert, neue Heizung, Heizkörper, Böden, Fenster, Sanitäreinrichtungen sowie ein ca. 10 cm Vollwärmeschutz angebracht.

Weiter verfügt das Objekt über 2 Außenstellplätze und einen ca. 53 m² großen Kelleranteil. Diese sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Laminatboden
- Designboden
- Einbauküche der Fa. ALNO mit elektrischen Geräten
- Bad mit Duschtempel, Badmöbel, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- LED-Spot in jedem Zimmer
- Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS Bj. 2016)
- DSL-Leitung
- SAT-Anlage
- 2 Außenstellplätze
- Kelleranteil mit Stromanschluss (ca. 53 m²)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Gangkofen, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Vor Ort finden Sie eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, Restaurants, Kino und Freibad. Die weitergehenden Schulen befinden sich in Vilsbiburg oder Eggenfelden.

Entfernungen:

- Eggenfelden ca. 18 km
- Vilsbiburg ca. 20 km
- Mühldorf am Inn ca. 26 km
- Dingolfing ca. 26 km
- Autobahn A92 ca. 31 km
- Autobahn A94 ca. 33 km
- Pfarrkirchen ca. 35 km
- Altötting ca. 37 km
- Landshut ca. 43 km
- Pocking ca. 67 km
- Staatsgrenze Österreich ca. 70 km
- Flughafen München ca. 90 km
- Passau ca. 88 km

Sonstiges

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
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