Carpaten Immobilien
 

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage kaufen in 85057 Ingolstadt

85057 Ingolstadt
Basisdaten
Immo-ID1219
KategorieWohnung - Etagenwohnung
Kaufpreis €135.000
Wohnfläche m²40
Preis €/m²≈3.375
Hausgeld220
Mieteinnahmen €/mtl.550
Abschreibung131
Zimmer1
Badezimmer1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1972
BauartMassivhaus
ZustandGepflegt
Etage8
Etagenzahl1
Aktuelle NutzungVermietet
Ausstattung
FensterKunststoff
KücheEinbauküche
SanitärBadewanne
BodenbelagFliesen
Laminat
FreisitzBalkon
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
Kelleranteil
Wasch-Trockenraum
TV-AnschlussKabel
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung1972
Energieeffizienz D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250



Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Das helle und freundliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 40 m² und verteilt sich auf das helle Wohn- und Schlafzimmer mit Kitchenette, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, und WC (ohne Fenster) und einen Flur.

Im Eingangsbereich wurde ein Flurschrank eingebaut. Dieser bietet genügend Stauraum und kann auch als Garderobe genutzt werden.

Von dem Wohn- und Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit den Süd-Ost-Balkon zu betreten. Hier haben Sie einen schönen Blick auf die parkähnliche Anlage.

Der gesamte Wohnraum wurde mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer mit Fliesen.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Weiter steht Ihnen noch ein separater Kellerabteil zur Verfügung.

Das Apartment ist ab dem 01.05.2020 neu vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 400,- zzgl. EUR 150,- Nebenkosten. Selbstverständlich wäre auch eine Selbstnutzung möglich.


Es wird separat zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, ca. 7 Gehminuten, für EUR 10.000,00 verkauft. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf der Straße und Umgebung. Sollten Sie auch an dem Tiefgaragenstellplatz Interesse haben, sprechen Sie uns an.

Merkmale

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC (ohne Fenster)
- Kitchenette mit elektrischen Geräten
- Flurschrank im Eingangsbereich
- Süd-Ost Balkon
- Kellerabteil

Lage

In Ingolstadt West, nur wenige Gehminuten vom Audi-Werk entfernt, befindet sich die Immobilie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich naheliegend.

Entfernung:
- Audi-Werk ca. 1 km
- Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 5 km
- Autobahn A9 ca. 7 km
- Neustadt an der Donau ca. 34 km
- Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 39 km
- Mainburg ca. 48 km
- Landeshauptstadt München ca. 80 km
- Regensburg ca. 86 km

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.