Einzigartiges Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse - 84307 Eggenfelden

519.000 €
84307 Eggenfelden
Immobiliendaten
Immo-ID1218
KategorieHaus
UnterkategorieEinfamilienhaus
Wohnfläche 185 m²
Preis/m²≈2.805 €
Grundstücksfläche 828 m²
Nutzfläche 238 m²
Abschreibung131
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Etagenzahl1
Baujahr2018
ZustandNeuwertig
Verfügbar abnach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterKunstoff
KücheEinbauküche
Speisekammer
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
BodenbelagFliesen
Parkett
FreisitzVeranda
Terrasse
LüftungssystemZentrale Lüftungsanlage
AusstattungsqualitätLuxus
Etage1
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 17.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
EnergieträgerErdwärme
Baujahr Wärmeerzeuger2018
HeizungsartFußbodenheizung
HaustypFertighaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Die geschmackvolle und exklusive Immobilie wurde in Holzständerbauweise auf einem ca. 828 m² großem Grundstück errichtet. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung und ist für Familien ideal geeignet.

Schon von außen besticht die Immobilie durch die mediterrane Bauweise. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich. Rechterhand befindet das Gästezimmer/Büro, linkerhand das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Herzstück der Immobilie ist die große und helle Wohn-/Essküche. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Von dort haben Sie Zugang zu der Speisekammer und dem Technikraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie werden von der fantastischen Raumhöhe des Treppenhauses begeistert sein.

Oben angekommen finden Sie 2 Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite.
Dieses geräumige und elegante Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Garten wurde von den Eigentümern noch nicht angelegt. Sie haben hier noch die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Parkettboden
- Einbauküche der Fa. ALNO mit elektrischen Geräten
- Badzimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (EG)
- Badzimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (OG)
- Badzimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (OG)
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
- kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage in jedem Zimmer
- Terrasse (Süd-Ost)
- Satellitenanlage
- Glasfaser-Anschluss
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- Luftwärmepumpe (Baujahr 2017)

Lagebeschreibung

Eggenfelden ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenem Neubaugebiet.

Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, finden Sie vor Ort verschiedene Restaurants, Bars, ein Kino, ein Schwimmbad, ein Krankenhaus, zwei Bahnstationen und einen Flugplatz.

Entfernungen:
- Pfarrkirchen ca. 15 km
- Altötting ca. 27 km
- Autobahn A94 ca. 30 km
- Mühldorf am Inn ca. 35 km
- Dingolfing ca. 40 km
- Landshut ca. 57 km
- Passau ca. 67 km
- Flughafen München ca. 80 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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