Mehrfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Keller & Garagen 94474 Pleinting

350.000 €
94474 Pleinting
Immobiliendaten
Immo-ID1231
KategorieHaus
UnterkategorieZweifamilienhaus
Wohnfläche 226 m²
Preis/m²≈1.549 €
Grundstücksfläche 796 m²
Nutzfläche 150 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Aktuelle NutzungFrei
Vermietet
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze4
Etagenzahl2
Baujahr1972
Letzte Renovierung/Sanierung2015
ZustandGepflegt
Renovierungsbedürftig
Saniert
Verfügbar abab sofort
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterKunstoff
2-fach Verglasung
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
WC getrennt
BodenbelagFliesen
Laminat
PVC
Parkett
Teppich
FreisitzBalkon
Terrasse
KellerVollständig
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleDachboden ausbaufähig
TV-AnschlussSatellit
Antenne
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Etage2
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 266.80 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
EnergieträgerÖl
Baujahr Wärmeerzeuger2008
HeizungsartZentralheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

CARPATEN IMMOBILIEN freut sich, Ihnen dieses 2 Familienhaus, vorstellen zu dürfen. Es wurde in Massivbauweise auf einem ca. 796 m² großem Grundstück erbaut.

Das Haus besteht aus 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 113 m², die einen identischen Zuschnitt haben.

Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Essküche, Flur, Speisekammer, Badzimmer mit Wanne, WC und einer ca. 14 m² großen Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon. Weiter steht jeder Partei eine Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahre 2015 komplett saniert und ist seitdem gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist renovierungsbedürft und steht leer.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Zimmer, die mit Teppichboden ausgelegt wurden, ein Bad mit Badewanne und WC, Lagerraum, Heizraum und Tankraum. Dieser hat eine normale Stehhöhe und ist daher sehr gut nutzbar.

Der Garten ist pflegeleicht mit viel Grünfläche und kann wunderbar genutzt werden.

Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet für eine Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie.

Ausstattung

- Fliesenboden
- PVC-Boden
- Laminatboden
- Parkettboden
- Teppichboden
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC & Fenster (UG)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Fenster (EG)
- separates WC mit Waschbecken & Fenster (EG)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Fenster (DG) - 2015 komplett saniert
- separates WC mit Waschbecken & Fenster (DG) - 2015 komplett saniert
- Keller
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- 2 Einzelgaragen
- 2 Stellplätze
- Dach ausbaufähig
- Öl-Zentralheizung - Baujahr 2015

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße, ca. 5 km nordwestlich von Vilshofen an der Donau.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs können vor Ort fußläufig erreicht werden. Ansonsten finden Sie in Vilshofen mehrere Supermärkte, Banken, Allgemein- und Hausärzte, ein Krankenhaus und Restaurants.

Entfernungen:
- Vilshofen ca. 5 km
- Osterhofen ca. 10 km
- Plattling ca. 24 km
- Passau ca. 28 km
- Deggendorf ca. 30 km
- Landau a. d. Isar ca. 37 km
- Straubing ca. 59 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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