Mehrfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Keller & Gargen 94474 Pleinting

367.000 €
94474 Pleinting
Immo-ID
1231
Kategorie
Haus
Unterkategorie
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Nutzfläche
150 m²
Bezug
ab sofort
Geschosse
2
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2015
TV
Satellitenanschluss
TV-Antenne
Derzeitige Nutzung
Frei
Vermietet
Zustand
Gepflegt
Renovierungsbedürftig
Saniert
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieträger
Öl
Provisionspflichtig
ja
Provisionsbetrag
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Einrichtungen
  • 2-fach Verglassung
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Dach ausbaufähig
  • Fertiggestellt
  • Fliesenboden
  • Frei
  • Garage
  • Gepflegt
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Linoleum
  • Massivhaus
  • Normal
  • Parkettboden
  • Renovierungsbedürftig
  • Saniert
  • Satellitenanschluss
  • Stellplatz
  • Städt. Stromversorgung
  • Städt. Wasserversorgung
  • TV-Antenne
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Vermietet
  • Voll unterkellert
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

CARPATEN IMMOBILIEN freut sich, Ihnen dieses 2 Familienhaus, vorstellen zu dürfen. Es wurde in Massivbauweise auf einem ca. 796 m² großem Grundstück erbaut.

Das Haus besteht aus 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 113 m², die einen identischen Zuschnitt haben.

Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Essküche, Flur, Speisekammer, Badzimmer mit Wanne, WC und einer ca. 14 m² großen Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon. Weiter steht jeder Partei eine Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahre 2015 komplett saniert und ist seitdem gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist renovierungsbedürft und steht leer.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Zimmer, die mit Teppichboden ausgelegt wurden, ein Bad mit Badewanne und WC, Lagerraum, Heizraum und Tankraum. Dieser hat eine normale Stehhöhe und ist daher sehr gut nutzbar.

Der Garten ist pflegeleicht mit viel Grünfläche und kann wunderbar genutzt werden.

Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet für eine Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie.

Ausstattung

- Fliesenboden
- PVC-Boden
- Laminatboden
- Parkettboden
- Teppichboden
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC & Fenster (UG)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Fenster (EG)
- separates WC mit Waschbecken & Fenster (EG)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Fenster (DG) - 2015 komplett saniert
- separates WC mit Waschbecken & Fenster (DG) - 2015 komplett saniert
- Keller
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- 2 Einzelgaragen
- 2 Stellplätze
- Dach ausbaufähig
- Öl-Zentralheizung - Baujahr 2015

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße, ca. 5 km nordwestlich von Vilshofen an der Donau.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs können vor Ort fußläufig erreicht werden. Ansonsten finden Sie in Vilshofen mehrere Supermärkte, Banken, Allgemein- und Hausärzte, ein Krankenhaus und Restaurants.

Weitere Informationen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Pleinting
https://www.vilshofen.de/index.php/bildung-erziehung/kindergaerten/pleinting
https://www.vilshofen.de/index.php/gesundheitseinrichtungen

Entfernungen:
- Vilshofen ca. 5 km
- Osterhofen ca. 10 km
- Plattling ca. 24 km
- Passau ca. 28 km
- Deggendorf ca. 30 km
- Landau a. d. Isar ca. 37 km
- Straubing ca. 59 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
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