Großzügige Bürofläche - Ladenfläche - Gewerbefläche 94474 Vilshofen

269.000 €
94474 Vilshofen
Immobiliendaten
Immo-ID
1224b
Kategorie
Anlageobjekt
Unterkategorie
Geschäftshaus
Fläche
330 m²
Preis/m²≈
815 €
Hausgeld
300 €
Fensterfront (lfdm)
9
Zimmer
2
Badezimmer
2
Geschosse
EG
Bauphase
Fertiggestellt
Zustand
Gepflegt
Derzeitige Nutzung
Frei
Bezug
ab sofort
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Fenster
Aluminiumfenster
2-fach Verglassung
Küche
Einbauküche
Sanitär
Gäste-WC
Böden
Linoleum
Klima/Belüftung
Teilweise klimatisiert
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum
Qualität der Ausstattung
Normal
Energieausweis laut EnEV Anforderungen nicht notwendig
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Haustyp
Massivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Dokumente
Immobilienbeschreibung

Die von Carpaten Immobilien angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem ensemblegeschützten Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Vilshofen.

Die attraktive Gewerbeeinheit erstreckt sich im Erdgeschoss auf eine ca. 275 m² große Verkaufsfläche mit einem Aufenthaltsraum sowie 2 Toiletten.

Im Obergeschoss befindet sich das ca. 28 m² große Lager.

Der im Grundriss eingezeichnete Aufzug ist nicht mehr im Betrieb und wurde stillgelegt, da kein Bedarf hierfür bestand.

Das Objekt war über 15 Jahre lang als Ladenfläche vermietet und ist vielseitig nutzbar. Es eignet sich als Großraumbüro, Lagerfläche, Galerie oder Showroom.

Die großen Schaufenster können optimal als Werbefläche genutzt werden.

Die Ladenfläche wird per Klimaanlage geheizt. In dem Aufenthaltsraum, Toiletten sowie Lagerraum befinden sich Heizkörper.

Die Immobilie steht derzeit leer und kann jederzeit bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Ausstattung

- PVC-Böden
- Aufenhaltsraum mit Einbauküche
- 2 Personaltoiletten
- ca. 28 m² großer Lagerraum
- Klimaanlagen
- Öl-Zentralheizung (Bj. Ölbrenner: ca. 2009)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage im Stadtzentrum der Stadt Vilshofen a. d. Donau.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:

- Osterhofen ca. 17 km
- Passau ca. 22,5 km
- Deggendorf ca. 37 km
- Landau a. d. Isar ca. 48 km
- Straubing ca. 61 km
- Dingolfing ca. 67 km
- Regensburg ca. 110 km
- Flughafen München ca. 128 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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