Wir freuen uns, Ihnen dieses große Süd-Hanggrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.562 m² vorstellen zu dürfen. Das Anwesen setzt sich aus insgesamt sechs Parzellen zusammen und befindet sich in einer ruhigen Lage, die eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Schönheit ermöglicht.
Grundstücksüberblick:
Gesamtfläche: 5.562 m²
Bauland: 610 m² (2 Parzellen)
Grünflächen: 4.952 m² (4 Parzellen)
Bauland mit besonderem Angebot:
Die beiden Baulandparzellen erstrecken sich über insgesamt 610 m² und bieten eine besondere Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Parzelle 1 umfasst 170 m², während Parzelle 2 großzügige 440 m² bietet. Diese beiden Parzellen sind als Grundlage für ein Doppelhaus vorgesehen und werden daher ausschließlich zusammen verkauft. Ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor.
Separater Verkauf der Grünflächen:
Die verbleibenden vier Parzellen, die insgesamt 4.952 m² umfassen, bieten großzügige Grünflächen, die sich perfekt für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignen. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen privaten Garten, eine blühende Oase oder ein Naturparadies zu gestalten. Diese Grünflächen können zusammen oder einzeln erworben werden, um Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.
Zusammenfassung:
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Grundstück mit speziellem Baulandangebot für ein Doppelhaus und großzügigen Grünflächen zu erwerben. Die Möglichkeit des separaten Grünflächenverkaufs ermöglicht maximale Flexibilität und Kreativität bei der Nutzung. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Grundstück zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses exklusive Anwesen liegt in Wartenberg, einer charmanten Gemeinde mit einer einladenden Atmosphäre. Hier genießen Sie eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, eröffnet sich hier eine Wohnperle in direkter Verbindung zum Wald und zur Natur. Sämtliche Annehmlichkeiten des Alltags wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Hier wird eine naturnahe Atmosphäre zur Quelle von Lebensqualität. Tauchen Sie ein in ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und naturverbundenem Erlebnis.
Eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet eine hohe Flexibilität in Ihrer Mobilität. Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des Alltags als auch umliegender Städte und Ortschaften ermöglicht.
Entfernungen:
- Moosburg a. d. Isar ca. 11 km
- Erding ca. 13 km
- Flughafen München ca. 20 km
- Freising ca. 25 km
- Landeshauptstadt München ca. 60 km
- Bei notariellem Kaufvertragsabschluss entsteht eine 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Kein Kaufvertrag, keine Kosten.
- Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.