Einfamilienhaus mit Terrase, 2 Balkone & Garage - 84140 Gangkofen

150.000 €
84140 Gangkofen
Immobiliendaten
Immo-ID1229
KategorieHaus
UnterkategorieEinfamilienhaus
Wohnfläche 112 m²
Preis/m²≈1.339 €
Grundstücksfläche 160 m²
Nutzfläche 10 m²
Abschreibung131
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Aktuelle NutzungFrei
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze1
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig
Verfügbar abab sofort
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterHolz
2-fach Verglasung
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
BodenbelagFliesen
Teppich
FreisitzBalkon
Dachterrasse
Veranda
Terrasse
Ausstattungsqualität587
MerkmaleAbstellraum
Dachboden ausbaufähig
TV-AnschlussAntenne
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Etage2
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Baujahr Wärmeerzeuger1960
Heizungsart567,568
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus, vorstellen zu dürfen. Das genaue Baujahr, der in ziegelbauweise errichteten Immobilie, ist unbekannt. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen individuell aufgewertet werden.

Im ca. 56 m² großem Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. Garten, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum, der Tankraum sowie ein weiteres Zimmer, welches direkt zur Garage führt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Weitere Wohnfläche schaffen Sie durch den Ausbau des Dachgeschosses. Hier könnte z. B. ein modernes Dachstudio mit einem weiteren Badezimmer entstehen.

Die ca. 25 m² große Dachterrasse befindet sich direkt unter der Einzelgarage, welche ebenfalls in ziegelbauweise errichtet wurde.

Beheizt wird die Immobilie mittels Ölöfen und Nachtspeicheröfen. 3 Öltanks a'800 Liter Fassungsvermögen stehen Ihnen zur Verfügung.

Im Jahre 1988 wurde die gesamte Elektrik, Anfang 2020 die Wasserzähler und die Hauptanschlüsse erneuert.

Alles in einem hat diese Immobilie viel Potenzial und bietet Platz für eine kleine Familie.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie an den Meistbietenden verkauft wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst .

Ausstattung

- Fliesenboden
- Holzdielen
- Teppichboden
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- 2 Süd-Balkone
- Süd-Terrasse
- West-Dachterrasse
- Gerätehäuschen
- Einzelgarage
- 3 Tanks a'800 Liter Fassungsvermögen
- Ölzöfen
- Nachtspeicheröfen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Gangkofen, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Rotall-Inn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Weiter finden Sie 2 Apotheken, 2 Banken, Restaurants, mehrere Allgemeinmediziner sowie eine Grund- und Mittelschule. Eine Realschule und Gymnasium befindet sich in Eggenfelden.

Sie erreichen die Gemeinde von der B 388.

Entfernungen:

- Neumarkt Sankt-Veit ca. 11 km
- Eggenfelden ca. 17 km
- Autobahn A94 ca. 22 km
- Mühldorf ca. 25 km
- Dingolfing ca. 26 km
- Altötting ca. 32 km
- Pfarrkirchen ca. 32 km
- Landshut ca. 40 km
- Bad Birnbach ca. 45 km
- Bad Griesbach ca. 57 km
- Bad Füssing ca. 68 km
- Staatsgrenze Österreich ca. 73 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.