Zweifamilienhaus mit Garten, Keller & Garage - 85077 Manching

999.000 €
85077 Manching

Immo-ID1082
KategorieHaus
TypZweifamilienhaus
Wohnfläche 263 m²
Nutzfläche 229 m²
Grundstücksfläche 768 m²
Zimmer8
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Stellplätze1
Baujahr1989
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57%
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108,52 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Fußbodenheizung
  • Haus fertiggestellt
  • Massivhaus
  • Normal
Objektbeschreibung

Das schöne und geräumige Zweifamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbaugebiet in Manching-Pichl. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m².

Der Eingangsbereich des Anwesens wurde mit Marmorboden ausgelegt. Es stehen zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmern zur Verfügung. Beide Einheiten (inkl. Keller) sind mit Fliesenboden ausgelegt.

Zwischen den beiden Einheiten gibt es einen separaten Abstellraum. Dieser kann individuell genutzt werden.

Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Fitness-/Partyraum, eine Werkstatt, 2 Hobbyräume, Heizraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Das Highlight des Hauses ist der ca. 768 m² große Garten. Hier haben Sie einen wunderschönen und unverbauten Blick ins Grüne.

Beheizt wird das Anwesen per Fußbodenheizung mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem Kachelofen und Solar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Haus und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.


Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:

- Fliesenboden
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kachelofen (beheizbar vom Flur)
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- Jalousien

Ausstattung Obergeschoss:

- Fliesenboden
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- Jalousien

Ausstattung Untergeschoss:

- Heizraum
- 2 Hobbyräume
- 1 Werkstatt
- Fitness-/Partyraum


Weitere Ausstattung (Haus allgemein):

- Abstellraum (zwischen beiden Ebenen)
- überdachter Wintergarten
- Duplexgarage
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage
- Wasserenthärtungsanlage

Lagebeschreibung

Pichl ist ein Ortsteil des 2 km entfernten Marktes Manching und befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm.

In Manching finden Sie einen Kindergarten, die Grund-, Mittel- und Realschule. Weiter finden Sie in dem ca. 16 km entfernten Ingolstadt mehrerer Gymnasien.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A9 München-Nürnberg. Ingolstadt ist ca. 12 Kilometer entfernt, München ca. 73 Kilometer.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.