Zweifamilienhaus mit Garten, Keller & Garage - 85077 Manching

999.000 €
85077 Manching
Immobiliendaten
Immo-ID1207
KategorieHaus
UnterkategorieZweifamilienhaus
Wohnfläche 263 m²
Preis/m²≈3.798 €
Grundstücksfläche 768 m²
Nutzfläche 229 m²
Abschreibung131
Zimmer8
Schlafzimmer8
Badezimmer2
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze1
Baujahr1989
ZustandGepflegt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterHolz
KücheEinbauküche
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
BodenbelagFliesen
Marmor
FreisitzVeranda
Terrasse
Wintergarten
KellerVollständig
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
Einliegerwohnung
Hobbyraum
Wasch-Trockenraum
TV-AnschlussKabel
Satellit
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
EtageEG
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108.52 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas
Baujahr Wärmeerzeuger1989
HeizungsartFußbodenheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Das schöne und geräumige Zweifamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbaugebiet in Manching-Pichl. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m².

Der Eingangsbereich des Anwesens wurde mit Marmorboden ausgelegt. Es stehen zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmern zur Verfügung. Beide Einheiten (inkl. Keller) sind mit Fliesenboden ausgelegt.

Zwischen den beiden Einheiten gibt es einen separaten Abstellraum. Dieser kann individuell genutzt werden.

Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Fitness-/Partyraum, eine Werkstatt, 2 Hobbyräume, Heizraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Das Highlight des Hauses ist der ca. 768 m² große Garten. Hier haben Sie einen wunderschönen und unverbauten Blick ins Grüne.

Beheizt wird das Anwesen per Fußbodenheizung mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem Kachelofen und Solar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Haus und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.


Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:

- Fliesenboden
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kachelofen (beheizbar vom Flur)
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- Jalousien

Ausstattung Obergeschoss:

- Fliesenboden
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- Jalousien

Ausstattung Untergeschoss:

- Heizraum
- 2 Hobbyräume
- 1 Werkstatt
- Fitness-/Partyraum


Weitere Ausstattung (Haus allgemein):

- Abstellraum (zwischen beiden Ebenen)
- überdachter Wintergarten
- Duplexgarage
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage
- Wasserenthärtungsanlage

Lagebeschreibung

Pichl ist ein Ortsteil des 2 km entfernten Marktes Manching und befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm.

In Manching finden Sie einen Kindergarten, die Grund-, Mittel- und Realschule. Weiter finden Sie in dem ca. 16 km entfernten Ingolstadt mehrerer Gymnasien.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A9 München-Nürnberg. Ingolstadt ist ca. 12 Kilometer entfernt, München ca. 73 Kilometer.

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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