Das schöne und geräumige Zweifamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbaugebiet in Manching-Pichl. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m².
Der Eingangsbereich des Anwesens wurde mit Marmorboden ausgelegt. Es stehen zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmern zur Verfügung. Beide Einheiten (inkl. Keller) sind mit Fliesenboden ausgelegt.
Zwischen den beiden Einheiten gibt es einen separaten Abstellraum. Dieser kann individuell genutzt werden.
Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Fitness-/Partyraum, eine Werkstatt, 2 Hobbyräume, Heizraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Das Highlight des Hauses ist der ca. 768 m² große Garten. Hier haben Sie einen wunderschönen und unverbauten Blick ins Grüne.
Beheizt wird das Anwesen per Fußbodenheizung mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem Kachelofen und Solar.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Fliesenboden
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kachelofen (beheizbar vom Flur)
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- Jalousien
Ausstattung Obergeschoss:
- Fliesenboden
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- Jalousien
Ausstattung Untergeschoss:
- Heizraum
- 2 Hobbyräume
- 1 Werkstatt
- Fitness-/Partyraum
Weitere Ausstattung (Haus allgemein):
- Abstellraum (zwischen beiden Ebenen)
- überdachter Wintergarten
- Duplexgarage
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage
- Wasserenthärtungsanlage
Pichl ist ein Ortsteil des 2 km entfernten Marktes Manching und befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm.
In Manching finden Sie einen Kindergarten, die Grund-, Mittel- und Realschule. Weiter finden Sie in dem ca. 16 km entfernten Ingolstadt mehrerer Gymnasien.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A9 München-Nürnberg. Ingolstadt ist ca. 12 Kilometer entfernt, München ca. 73 Kilometer.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.