Liebhaberimmobilie, renovierungsbedürftiges Bauernhaus unter Denkmalschutz - 84494 Niedertaufkirchen

150.000 €
84494 Niedertaufkirchen
Immobiliendaten
Immo-ID1228
KategorieHaus
UnterkategorieBauernhaus
Wohnfläche 350 m²
Preis/m²≈429 €
Grundstücksfläche 600 m²
AbschreibungDenkmal-Afa
Sanierungs-Afa
Zimmer12
Aktuelle NutzungFrei
Etagenzahl3
Baujahr1750
ZustandRenovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftig
Verfügbar abab sofort
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterHolz
Kunstoff
BodenbelagBeton
Ohne Bodenbelag
FreisitzBalkon
KellerNicht unterkellert
Ausstattungsqualität587
MerkmaleDachboden ausbaufähig
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Etage3
Energieausweis laut EnEV Anforderungen nicht notwendig
Baujahr Wärmeerzeuger1750
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese vollerschlossene und denkmalgeschützte Immobilie aus dem 17. Jahrhundert, vorstellen zu dürfen.

Dieses Liebhaberstück wurde auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in einer idyllischen Lage errichtet.
Ein Teil des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren in ziegelbauweise errichtet. Neue Stromleitungen inkl. Starkstrom wurden verlegt.

Der derzeitige Zustand der dreigeschossigen Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Eine vollständige und umfassende Sanierung ist erforderlich.

Durch die Wohnfläche von ca. 350 m² bietet es reichlich Platz und Sanierungsmöglichkeiten.

- Erdgeschoss ca. 130 m²
- Obergeschoss ca. 170 m²
- Dachgeschoss ca. 50 m²
- 20 m lang x 11 m breit

Die Immobilie steht leer, so dass Sie jederzeit mit den Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten beginnen können.
Bitte beachten Sie, dass Sanierungsmaßnahmen mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden müssen.

Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Die Erstellung eines Energieausweises ist aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.

Ausstattung

- sanierungs- und renovierungsbedürftiges Bauernhaus
- Denkmalschutz
- ca. 600 m² Grundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in beschaulicher Ortsrandlage in einem kleinen Ortsteil im Landkreis Mühldorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Neumarkt Sankt-Veit oder Mühldorf am Inn.

Entfernungen:

- Neumarkt St.-Veit ca. 6 km
- Autobahn A94 ca. 8 km
- Töging am Inn ca. 9 km
- Mühldorf am Inn ca. 11 km
- Altötting ca. 20 km
- Eggenfelden ca. 24 km
- Burgkirchen ca. 30 km
- Landshut ca. 45 km
- München ca. 86 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.