Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Garten & unverbautem Ausblick - 4786 Brunnenthal bei Schärding

649.000 €
4786 Brunnenthal bei Schärding
Immobiliendaten
Immo-ID1236
KategorieHaus
UnterkategorieEinfamilienhaus
Wohnfläche 220 m²
Preis/m²≈2.950 €
Grundstücksfläche 950 m²
Abschreibung131
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Aktuelle NutzungBewohnt
StellplatzE-Stellplatz
Stellplätze8
Baujahr2000
Letzte Renovierung/Sanierung2017
ZustandGepflegt
Verfügbar abNach Vereinbarung
Käuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterHolz
2-fach Verglasung
3-fach Verglasung
KücheEinbauküche
Speisekammer
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
FreisitzBalkon
Veranda
Terrasse
KellerNicht unterkellert
WellnessSauna
Swimmingpool
Whirlpool
AusstattungsqualitätGehoben
MerkmaleWasch-Trockenraum
TV-AnschlussSatellit
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
AussichtFerne
Etage2
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 77.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerGas
Holz
Baujahr Wärmeerzeuger2000
HeizungsartZentralheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese herrliche Immobilie, in der Gemeinde Brunnenthal - Oberösterreich - vorstellen zu dürfen.

Die geschmackvolle Immobilie wurde auf einem ca. 950 m² großen Hang-Grundstück errichtet und besticht durch die mediterrane Innenarchitektur.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und besteht aus dem Erdgeschoss und dem Souterrain.

Das gepflegte und helle Haus verfügt neben 2 Terrassen, einem Balkon, einem Grillplatz und einem Schwimmteich, ebenfalls über einen herrlichen großen Garten, der keine Wünsche offen lässt.

Die Sicht-Schutz-Wände und die natürliche Bepflanzung bieten eine optimale Privatsphäre.

Beheizte wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahre 2000.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem Sie alle Räume betreten können. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie den Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum West-Balkon.

Über eine Terrakottatreppe gelangen Sie in den Souterrain. Hier wurde im Jahre 2017 eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut und ein Wellnessbereich erschaffen. In diesem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie der offene Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie die Möglichkeit, die große und überdachte Terrasse zu betreten, auf der Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und der Ruhe begeistern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Ausstattung

- französische Terrakottasteine
- Fliesen
- Gäste-WC (EG)
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC (EG)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (EG)
- Speisekammer (EG)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (Souterrain)
- Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotwärmekabine, Dusche, Waschbecken, WC (Souterrain)
- HWS - Waschmaschinenanschluss, Trockner, Technik (Souterrain)
- Fenster- und Türengitter Einbruchschutz
- handgeschlagene Holzbalken
- Schwedenofen
- Süd-Terrasse
- überdachte West-Terrasse
- West-Balkon
- Grillplatz
- Geräteschuppen
- Vollwärmeschutz für Allergiker
- 8 Außenstellplätze
- Dachausbau nicht möglich
- Schwimmteich mit Beleuchtung (Schwimmfläche 10 m, 2,5 m Tiefe)
- Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Satellitenanschluss
- Glasfaserleitung auf der Straße
- Holzfenster 2-fach und 3-fach Verglasung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in der Gemeinde Brunnenthal. Genießen Sie das plätschern des naheliegenden Doblbach sowie den herrlichen unverbauten Blick.

Vor Ort finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 3 km entfernten Schärding.

Entfernungen:
- Schärding ca. 3 km
- Neuhaus am Inn (Grenzübergang) ca. 5 km
- Pocking ca. 17 km
- Passau ca. 18 km
- Bad Füssing ca. 22 km
- Bad Griesbach ca. 27 km
- Deggendorf ca. 67 km
- Salzburg ca. 97 km
- Flughafen München ca. 159 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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