Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Garten & unverbautem Ausblick - 4786 Brunnenthal bei Schärding

649.000 €
4786 Brunnenthal bei Schärding
Immo-ID
1236
Kategorie
Haus
Unterkategorie
Einfamilienhaus
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Preis/m²
2.950,00 €
Bezug
Nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
8
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2017
TV
Satellitenanschluss
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Derzeitige Nutzung
Frei werdend
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Fernblick
Kommunikation
DSL-Anschluss
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energieträger
Gas
Holz
Baujahr Wärmeerzeuger
2000
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²*a)
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Einrichtungen
  • 2-fach Verglassung
  • 3-fach Verglassung
  • Als Ferienimmobilie
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fertiggestellt
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gehoben
  • Gäste-WC
  • Holzfenster
  • Massivhaus
  • Nicht unterkellert
  • Satellitenanschluss
  • Sauna
  • Speisekammer
  • Stellplatz
  • Städt. Stromversorgung
  • Städt. Wasserversorgung
  • Swimming-Pool
  • Terrakottaboden
  • Terrasse
  • Wasch-Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese herrliche Immobilie, in der Gemeinde Brunnenthal - Oberösterreich - vorstellen zu dürfen.

Die geschmackvolle Immobilie wurde auf einem ca. 950 m² großen Hang-Grundstück errichtet und besticht durch die mediterrane Innenarchitektur.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und besteht aus dem Erdgeschoss und dem Souterrain.

Das gepflegte und helle Haus verfügt neben 2 Terrassen, einem Balkon, einem Grillplatz und einem Schwimmteich, ebenfalls über einen herrlichen großen Garten, der keine Wünsche offen lässt.

Die Sicht-Schutz-Wände und die natürliche Bepflanzung bieten eine optimale Privatsphäre.

Beheizte wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahre 2000.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem Sie alle Räume betreten können. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie den Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum West-Balkon.

Über eine Terrakottatreppe gelangen Sie in den Souterrain. Hier wurde im Jahre 2017 eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut und ein Wellnessbereich erschaffen. In diesem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie der offene Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie die Möglichkeit, die große und überdachte Terrasse zu betreten, auf der Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und der Ruhe begeistern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Ausstattung

- französische Terrakottasteine
- Fliesen
- Gäste-WC (EG)
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC (EG)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (EG)
- Speisekammer (EG)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (Souterrain)
- Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotwärmekabine, Dusche, Waschbecken, WC (Souterrain)
- HWS - Waschmaschinenanschluss, Trockner, Technik (Souterrain)
- Fenster- und Türengitter Einbruchschutz
- handgeschlagene Holzbalken
- Schwedenofen
- Süd-Terrasse
- überdachte West-Terrasse
- West-Balkon
- Grillplatz
- Geräteschuppen
- Vollwärmeschutz für Allergiker
- 8 Außenstellplätze
- Dachausbau nicht möglich
- Schwimmteich mit Beleuchtung (Schwimmfläche 10 m, 2,5 m Tiefe)
- Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Satellitenanschluss
- Glasfaserleitung auf der Straße
- Holzfenster 2-fach und 3-fach Verglasung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in der Gemeinde Brunnenthal. Genießen Sie das plätschern des naheliegenden Doblbach sowie den herrlichen unverbauten Blick.

Vor Ort finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 3 km entfernten Schärding.

Weitere Informationen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Brunnenthal_(Ober%C3%B6sterreich)
https://www.brunnenthal.at/kindergarten.html
https://www.brunnenthal.at/volksschule.html

Entfernungen:
- Schärding ca. 3 km
- Neuhaus am Inn (Grenzübergang) ca. 5 km
- Pocking ca. 17 km
- Passau ca. 18 km
- Bad Füssing ca. 22 km
- Bad Griesbach ca. 27 km
- Deggendorf ca. 67 km
- Salzburg ca. 97 km
- Flughafen München ca. 159 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
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