Wir freuen uns, Ihnen diese helle und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, vorstellen zu dürfen.
Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss eines 3 Parteienhauses und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum. Im Kinder-/bzw. Gästezimmer sowie Abstellraum wurden elektrische Jalousien angebracht.
Das Dachgeschoss hat eine Bruttofläche von ca. 37 m². Hier hat das Elternzimmer seinen Platz gefunden.
Zu der Wohnung gehört auch eine Einzelgarage, ein ca. 243 m² großer und separater Garten (Sondernutzungsrecht) sowie ein ca. 40 m² großer Lagerraum mit Stromanschluss (keine Heizung). Da die Wohnung über keinen Kellerabteil verfügt, kann dieser Raum somit individuell genutzt werden.
Erwähnenswert ist noch, dass das Erd- und 1. Oberschoss des Hauses im Jahre 1960 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahre 1998 aufgestockt. Somit sind alle Strom- und Wasserleitungen aus dem Jahre 1998.
Den Hausbewohnern steht auch ein Freisitz und Gartenhaus zur Verfügung.
Geheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung der Firma BUDERUS. In der gesamten Wohnung wurde Fußbodenheizung verlegt. Das Kinder-/Gästezimmer ist separat steuerbar, die restlichen Zimmer nur zusammen.
Zu der Wohnung gehört auch eine Photovoltaikanlage. Diese hat eine Einspeisung in Höhe von EUR 95,- brutto. Die Leistung der Anlage beträgt 9,64 kW, der Vertrag läuft bis zum Jahre 2034.
Der Preis der Garage in Höhe von 10.000 Euro ist nicht im Kaufpreis enthalten.
- Parkettboden
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (neu 2018/2019)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- (teils) elektrische Jalousien
- Süd-Balkon (ca. 13,5 m²)
- Schwedenofen
- Klimaanlage
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Photovoltaikanlage (Einspeisung EUR 95,- brutto, Leistung: 9,64 kW; Vertragsende: 2034)
- Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung BUDERUS (BJ: 1994)
- ca. 243 m² separater Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Lagerraum - Partyraum ca. 40 m²
- Einzelgarage zzgl. 10.000,- Euro
Die Immobilie befindet sich in Pilsting, einem Markt im Landkreis Dingolfing-Landau.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe.
Entfernung:
- Landau an der Isar ca. 6 km
- Dingolfing ca. 17 km
- Straubing ca. 24 km
- Deggendorf ca. 34 km
- Regensburg ca. 76 km
- Passau ca. 80 km
- Flughafen München ca. 80 km
- München ca. 116 km
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss der notariellen Beurkundung fällig wird. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.