Maisonette Wohnung, mit Garten, Garage, Lagerraum & PVA - 94431 Pilsting

240.000 €
94431 Pilsting
Immobiliendaten
Immo-ID
1237
Kategorie
Wohnung
Unterkategorie
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
89 m²
Preis/m²≈
2.697 €
Nutzfläche
55 m²
Hausgeld
115 €
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplatz
Garage
Stellplätze
1
Bezug
nach Vereinbarung
Baujahr
1998
Bauphase
Fertiggestellt
Zustand
Gepflegt
Geschosse
3
Etage
3/3
Derzeitige Nutzung
Frei werdend
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Fenster
Holzfenster
2-fach Verglassung
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Böden
Fliesenboden
Laminat
Parkettboden
Balkon/Terrasse
Balkon
Qualität der Ausstattung
Normal
Klima/Belüftung
Voll klimatisiert
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum
Gartenanteil
Hobbyraum
TV
Satellitenanschluss
TV-Antenne
Kommunikation
DSL-Anschluss
Versorgung
Städt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieträger
Öl
Holz
Baujahr Wärmeerzeuger
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Haustyp
Massivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

CARPATEN IMMOBILIEN freut sich, Ihnen diese helle und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, vorstellen zu dürfen.

Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss eines 3 Parteienhauses und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum. Im Kinder-/bzw. Gästezimmer sowie Abstellraum wurden elektrische Jalousien angebracht.

Das Dachgeschoss hat eine Bruttofläche von ca. 37 m². Hier hat das Elternzimmer seinen Platz gefunden.

Zu der Wohnung gehört auch eine Einzelgarage, ein ca. 243 m² großer und separater Garten (Sondernutzungsrecht) sowie ein ca. 40 m² großer Lagerraum mit Stromanschluss (keine Heizung). Da die Wohnung über keinen Kellerabteil verfügt, kann dieser Raum somit individuell genutzt werden.

Erwähnenswert ist noch, dass das Erd- und 1. Oberschoss des Hauses im Jahre 1960 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahre 1998 aufgestockt. Somit sind alle Strom- und Wasserleitungen aus dem Jahre 1998.

Den Hausbewohnern steht auch ein Freisitz und Gartenhaus zur Verfügung.

Geheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung der Firma BUDERUS. In der gesamten Wohnung wurde Fußbodenheizung verlegt. Das Kinder-/Gästezimmer ist separat steuerbar, die restlichen Zimmer nur zusammen.

Zu der Wohnung gehört auch eine Photovoltaikanlage. Diese hat eine Einspeisung in Höhe von EUR 95,- brutto. Die Leistung der Anlage beträgt 9,64 kW, der Vertrag läuft bis zum Jahre 2034.

Der Preis der Garage in Höhe von 10.000 Euro ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Ausstattung

- Parkettboden
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (neu 2018/2019)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- (teils) elektrische Jalousien
- Süd-Balkon (ca. 13,5 m²)
- Schwedenofen
- Klimaanlage
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Photovoltaikanlage (Einspeisung EUR 95,- brutto, Leistung: 9,64 kW; Vertragsende: 2034)
- Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung BUDERUS (BJ: 1994)
- ca. 243 m² separater Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Lagerraum - Partyraum ca. 40 m²
- Einzelgarage zzgl. 10.000,- Euro

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pilsting, einem Markt im Landkreis Dingolfing-Landau.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe.

Entfernung:

- Landau an der Isar ca. 6 km
- Dingolfing ca. 17 km
- Straubing ca. 24 km
- Deggendorf ca. 34 km
- Regensburg ca. 76 km
- Passau ca. 80 km
- Flughafen München ca. 80 km
- München ca. 116 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss der notariellen Beurkundung fällig wird. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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