Carpaten Immobilien
 

Zu verkaufen: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 84066 Mallersdorf mit Garten, Garage, Balkon & EBK

288.000 €
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Basisdaten
Immo-ID1240
KategorieWohnung - Erdgeschosswohnung
Kaufpreis €288.000
Wohnfläche m²95
Preis €/m²≈3.022
Nutzfläche m²60
Hausgeld144
Abschreibung131
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
StellplatzGarage
Stellplätze1
Preis pro Stellplatz €10.000
Verfügbar abNach Vereinbarung
Baujahr1992
BauartMassivhaus
ZustandGepflegt
EtageEG
Etagenzahl1
Aktuelle NutzungFrei
Ausstattung
Fenster2-fach Verglasung
Holz
KücheEinbauküche
SanitärBadewanne
WC getrennt
BodenbelagFliesen
Laminat
FreisitzBalkon
Veranda
AusstattungsqualitätNormal
MöbliertTeilweise
MerkmaleSpitzboden
Gartenmitbenutzung
TV-AnschlussAntenne
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 120.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung1991
Energieeffizienz D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Dokumente
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese helle und attraktive 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung, vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses.

Durch die gute Aufteilung ist sie bestens geeignet für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in allen Zimmern. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminatboden verlegt.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. In diesem hat der Eigentümer vor ca. 2 Jahren eine Heimkinoanlage einbauen lassen. Diese Anlage kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken sowie einem separatem WC ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört auch ein ca. 40 m² separater Garten (Sondernutzungsrecht) und eine Einzelgarage.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung.

Der in der Wohnung befindliche Dachspeicher kann als Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien genutzt werden, aber auch ausgebaut werden.

Weiter steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Garage beträgt EUR 10.000,00 und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie eignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Merkmale

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Bad mit Badewanne, Waschbecken
- separates WC
- Jalousien
- Süd-Balkon
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Öl-Zentralheizung (Brenner BJ: 01/2010, Kunststofftanks 2 x á 2000 Liter)
- separater Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Einzelgarage

Lage

Die Immobilie befindet sich in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, einem Markt im Landkreis Straubing-Bogen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Vor Ort finden Sie eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken, ein Frei- und Hallenbad und einen Bahnhof.

Entfernungen:
- Autobahn A92 ca. 23 km
- Dingolfing ca. 30 km
- Straubing ca. 32 km
- Landshut ca. 33 km
- Regensburg ca. 40 km
- Deggendorf ca. 65 km
- Flughafen München ca. 77 km
- Ingolstadt ca. 79 km
- München ca. 107 km

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.