Renovierte 7-Zimmer Souterrainwohnung mit Stellplatz - 84364 Bad Birnbach

219.000 €
84364 Bad Birnbach
Immobiliendaten
Immo-ID1244
KategorieWohnung
UnterkategorieErdgeschosswohnung
Wohnfläche 141 m²
Preis/m²≈1.553 €
Hausgeld220 €
Abschreibung131
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer1
StellplatzE-Stellplatz
Stellplätze2
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1985
Letzte Renovierung/Sanierung2017
ZustandGepflegt
Renoviert
Etage3
Aktuelle NutzungFrei
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Fenster2-fach Verglasung
Kunstoff
SanitärDusche
WC getrennt
Gäste-WC
Bodenbelag293
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
TV-AnschlussAntenne
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 128.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieträger540
Baujahr Wärmeerzeuger2012
HeizungsartZentralheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese charmante und im Jahre 2017 komplett modernisiert bzw. renoviert 7-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Birnbach, vorstellen zu dürfen.

Die ca. 140 m² große Immobilie befindet sich im Souterrain eines 15 Parteienhauses.

Ursprünglich war ein Fitness-Studio eingebaut. Zwischenzeitlich steht die Immobilie leer und kann je nach Belieben zu einer 5-Zimmer-Wohnung, kleinen Appartements oder Büroräume umgebaut werden.

Sie haben mit dieser Liegenschaft größtmögliche Flexibilität und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räume.

Die Immobilie besteht aus dem Wohnzimmer, der Küche, dem Abstellraum, dem Bad mit Erlebnisdusche, Waschbecken und WC sowie dem Gäste-WC.

Die vorhandene Einbauküche hat der Eigentümer ausgebaut. Diese hatte einen Neuwert von EUR 5.000,- und kann nach Absprache wieder eingebaut werden.

Zu der Wohnung gehören noch 2 Außenstellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die Immobilie kann gewerblich, aber auch privat genutzt werden,

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich von der Immobilie und von der Lage.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus (Adresse und Telefonnummer), da nur diese Anfragen ordnungsgemäß bearbeitet werden.

Ausstattung

- Laminat
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Bad mit Erlebnisdusche, Waschbecken, WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Stellplätze
- Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2012)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem Kurort Bad Birnbach, im Landkreis Rotall-Inn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, Apotheken, Ärzte, Banken, Therme, Restaurants sowie einen Bahnhof.

Die weiterführenden Schulen finden Sie in Pfarrkirchen.

Entfernungen:

- Bad Griesbach ca. 13 km
- Pfarrkirchen ca. 14 km
- Vilshofen an der Donau ca. 26 km
- Bad Füssing ca. 27 km
- Passau ca. 38 km
- Deggendorf ca. 55 km
- Dingolfing ca. 63 km
- Flughafen München ca. 126 km
- Landeshauptstadt München ca. 143 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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