Renovierte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz - 84518 Garching an der Alz

151.000 €
84518 Garching an der Alz
Immobiliendaten
Immo-IDX103
KategorieWohnung
UnterkategorieEtagenwohnung
Wohnfläche 50 m²
Preis/m²≈3.020 €
Hausgeld88 €
Abschreibung131
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
StellplatzTiefgarage
Stellplätze1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1985
Letzte Renovierung/Sanierung2020
ZustandRenoviert
Etagenzahl1
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Fenster2-fach Verglasung
Kunstoff
SanitärDusche
BodenbelagFliesen
Laminat
FreisitzBalkon
AusstattungsqualitätNormal
LüftungssystemLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
MerkmaleAbstellraum
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerElektro
Baujahr Wärmeerzeuger1985
HeizungsartElektroheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung, vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich im 2. Stock einer begehrten Wohnanlage.

Die Immobilie wurde im Jahre 2020 komplett renovierte bzw. modernisiert. Sie weist daher keinen Reparaturstau auf.

Das helle Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon, die Küche, das moderne Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC und nicht zuletzt das schöne Gesamtambiente, vermitteln das Gefühl für freundliches und entspanntes Wohnen.

Die attraktive Grundrissgestaltung, der Tiefgaragenstellplatz (im KP inbegriffen) und ein Kellerabteil runden das Angebot positiv ab.

Es sind Instandhaltungsrücklagen in Höhe von EUR 23.000,00 für die Wohnung und EUR 11.800,00 für die Tiefgarage - Stand November 2020 - vorhanden.

Die Wohnung ist frei und könnte jederzeit bezogen werden. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich von der Immobilie und von der Lage.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus (Adresse und Telefonnummer), da nur diese Anfragen ordnungsgemäß bearbeitet werden.

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Infrarotheizung
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im KP inbegriffen)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Garching an der Alz, im Landkreis Altötting.

Durch die zentrale Lage können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig erreicht werden. Vor Ort finden Sie Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Apotheken, Ärzte, Banken, Vereine, Freibad. Die weitergehenden Schulen finden Sie in Altötting.

Weitere Informationen:

https://de.wikipedia.org/wiki/Garching_an_der_Alz
https://www.garching-alz.de/freizeitgesundheit/soziales-u-gesundheitswesen/kindergaertenkindertagespflege/
https://www.garching-alz.de/freizeitgesundheit/soziales-u-gesundheitswesen/schulen/

Entfernungen:

- Altötting ca. 13 km
- Autobahn A94 ca. 14 km
- Burgkirchen ca. 17 km
- Mühldorf a. Inn ca. 17 km
- Chiemsee ca. 33 km
- Traunreut ca. 24 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.