Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen & Balkon - 94941 Hengersberg

265.000 €
94491 Hengersberg
Immobiliendaten
Immo-ID1245
KategorieHaus
UnterkategorieZweifamilienhaus
Wohnfläche 135 m²
Preis/m²≈1.963 €
Grundstücksfläche 950 m²
Nutzfläche 123 m²
Abschreibung131
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Aktuelle NutzungFrei
StellplatzGarage
Stellplätze3
Etagenzahl2
Baujahr1965
ZustandRenovierungsbedürftig
Verfügbar abnach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Fenster2-fach Verglasung
Holz
KücheEinbauküche
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
Laminat
Parkett
FreisitzBalkon
Veranda
Terrasse
KellerNicht unterkellert
Ausstattungsqualität587
MerkmaleAbstellraum
Einliegerwohnung
TV-AnschlussAntenne
KommunikationIP-Telefonie
VersorgungEigenwasserversorgung
Städt. Stromversorgung
AussichtFerne
Etage2
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 351.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
EnergieträgerHolz
Öl
HeizungsartOfenheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus in ruhiger und abgeschiedener Lage, vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise auf einem ca. 950 m² großen Grundstück errichtet und verteilt sich auf 2 Ebenen.

Das Objekt beinhaltet 2 Wohnetagen, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 5 Zimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 3 Einzelgaragen, eine Traktorgarage, eine Werkstatt sowie ein Holzlagerraum als Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette, eine Wohnküche, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse.

Der Ausbau der Terrasse und des Zimmers erfolgt im Jahre 1990.

Das Obergeschoss verteilt sich auf die Wohnküche mit Zugang zum Süd-Balkon, dem Schlafzimmer sowie dem großzügigen Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat bzw. Parkett ausgestattet, die Bäder alle mit Fliesen .

Die Wasserleitungen und die Elektrik stammen aus dem Jahre 1965.

Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Holzeinzelöfen. Auf Kosten des Eigentümers erfolgt dieses Jahr aber noch die Umrüstung auf Holzpellet.

Es wird auch ein ca. 2000 m² großes Wiesengrundstück zum Verkauf angeboten. Kaufpreis für das Grundstück EUR 20,- pro m². Dieses befindet sich nur ca. 300 m von dem Anwesen entfernt und kann z. B. als Pferdehaltung genutzt werden.

Die Immobilie eignet sich als Eigennutzung für eine Familie oder Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kunststoffboden
- Parkettboden
- Einbauküche (EG)
- Einbauküche (OG)
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette (EG)
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette (OG)
- Süd-Ost Terrasse
- Süd-Balkon
- 3 Einzelgaragen
- Traktorgarage
- Werkstatt
- Holzlagerraum
- Freisitz
- ca. 2.000 m² Wiesengrundstück - Kaufpreis EUR 20,- pro m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hengersberg, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Vor Ort finden Sie Supermärkte, einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, Vereine, Ärzte, Apotheken, Banken, Freibad etc. Die weitergehenden Schulen befinden sich in Deggendorf.

Entfernungen:

- Autobahn A3 ca. 3 km
- Deggendorf ca. 11 km
- Osterhofen ca. 13 km
- Plattling ca. 19 km
- Passau ca. 43 km
- Straubing ca. 44 km
- Dingolfing ca. 54 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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