Carpaten Immobilien
 

Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garagen und Keller kaufen in 82140 Olching

82140 Olching
Basisdaten
Immo-ID1110
KategorieHaus - Doppelhaushälfte
Kaufpreis €1.600.000
Wohnfläche m²200
Preis €/m²≈8.000
Grundstücksfläche m²600
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Stellplätze2
Baujahr2011
BauartFertighaus
Renoviert/Saniert01.01.2011
ZustandNeuwertig
Ausstattung
SanitärGäste-WC
AusstattungsqualitätLuxus
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 74.40 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr Heizung2011
Energieeffizienz B
  • A+
  • A
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  • C
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Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie wurde im Jahre 2011 in Holzständerbauweise errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².

Die exklusive Ausstattung sowie die Geräumigkeit dieser Immobilie, wird Sie begeistern und überzeugen.

Im ca. 80 m² großem Erdgeschoss befindet sich der mit Naturschiefer verlegte Wohn-/Küchenbereich mit Designkamin.

Von hier gelangen Sie auch auf die 28 m² große Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress vergessen.

Die moderne Schreinerküche ist mit einem Induktions- und Gaskochfeld, einem großen Backofen und Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet.

Das 1. Obergeschoss wurde mit Eiche-Parkett verlegt. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne.

Den Abschluss des Hauses bildet das helle und geräumige Dachstudio.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Haustechnikraum noch zwei große Räume.

In dem ersten Raum befindet sich der Saunabereich (ca. 24 m²). Dieser wurde mit Fliesenboden, einer Dusche, Kaminofen sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

Im zweiten Raum befindet sich der Fitnessbereich (ca. 34 m²). Dieser ist mit Eiche-Parkett ausgestattet. Selbstverständlich kann dieser Raum auch als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro etc. genutzt werden.

SONSTIGES:
Nebenkosten fallen für die Immobilie nahezu nicht an, da im Jahre 2012 eine Photovoltaikanlage (16 kWp) angebracht wurde. Die Anlage erzielt einen monatlichen Gewinn von EUR 300,- und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Merkmale

- Fliesenboden
- Eiche-Parkett
- Steinboden (Naturschiefer)
- Schreiner-EBK mit allen benötigten elektrischen Geräten
- Gäste-WC
- Badzimmer mit Wanne und Dusche
- 2 x Kaminofen (Wohnzimmer + Saunabereich)
- französischer Balkon
- Kunststofffenster (3-fach Schallschutzverglasung)
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- 28 m² Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise
- Sauna mit Dusche inkl. Fußbodenheizung
- Fitnessstudio mit Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Satellitenanschluss
- Photovoltaikanlage (16 kWp, Baujahr 2012, Einspeisung EUR 300,- mtl.)
- elektrisches Eingangstor
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren (7 m lang)
- Carport für 2 Fahrzeuge
- weitere Außenstellplätze
- Wallbox für Elektro-Autos

Lage

Die Immobilie befindet sich in Olching, einer Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Diese ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.

Die Autobahn A99 mit Anbindung in allen Richtungen ist ca. 5 Minuten entfernt. Zum Hauptbahnhof München gelangen Sie mit der S3 in ca. 30 Minuten.

Der Bau für die Süd-West-Umgehung Olching soll ab Januar 2020 begonnen werden.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.