Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garagen und Keller - 82140 Olching

1.600.000 €
82140 Olching
Immo-ID
1110
Kategorie
Haus
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Frei von
nach Vereinbarung
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
2011
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Neuwertig
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
74,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieträger
Gas
Provisionspflichtig
ja
Provisionsbetrag
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer an.
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Einrichtungen
  • Fertiggestellt
  • Fertighaus
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Luxus
  • Neuwertig
Objektbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese traumhafte Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie wurde im Jahre 2011 in Holzständerbauweise errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².

Die exklusive Ausstattung sowie die Geräumigkeit dieser Immobilie, wird Sie begeistern und überzeugen.

Im ca. 80 m² großem Erdgeschoss befindet sich der mit Naturschiefer verlegte Wohn-/Küchenbereich mit Designkamin.

Von hier gelangen Sie auch auf die 28 m² große Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress vergessen.

Die moderne Schreinerküche ist mit einem Induktions- und Gaskochfeld, einem großen Backofen und Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet.

Das 1. Obergeschoss wurde mit Eiche-Parkett verlegt. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne.

Den Abschluss des Hauses bildet das helle und geräumige Dachstudio.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Haustechnikraum noch zwei große Räume.

In dem ersten Raum befindet sich der Saunabereich (ca. 24 m²). Dieser wurde mit Fliesenboden, einer Dusche, Kaminofen sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

Im zweiten Raum befindet sich der Fitnessbereich (ca. 34 m²). Dieser ist mit Eiche-Parkett ausgestattet. Selbstverständlich kann dieser Raum auch als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro etc. genutzt werden.

SONSTIGES:
Nebenkosten fallen für die Immobilie nahezu nicht an, da im Jahre 2012 eine Photovoltaikanlage (16 kWp) angebracht wurde. Die Anlage erzielt einen monatlichen Gewinn von EUR 300,- und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst, von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Eiche-Parkett
- Steinboden (Naturschiefer)
- Schreiner-EBK mit allen benötigten elektrischen Geräten
- Gäste-WC
- Badzimmer mit Wanne und Dusche
- 2 x Kaminofen (Wohnzimmer + Saunabereich)
- französischer Balkon
- Kunststofffenster (3-fach Schallschutzverglasung)
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- 28 m² Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise
- Sauna mit Dusche inkl. Fußbodenheizung
- Fitnessstudio mit Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Satellitenanschluss
- Photovoltaikanlage (16 kWp, Baujahr 2012, Einspeisung EUR 300,- mtl.)
- elektrisches Eingangstor
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren (7 m lang)
- Carport für 2 Fahrzeuge
- weitere Außenstellplätze
- Wallbox für Elektro-Autos

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Olching, einer Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Diese ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.

Die Autobahn A99 mit Anbindung in allen Richtungen ist ca. 5 Minuten entfernt. Zum Hauptbahnhof München gelangen Sie mit der S3 in ca. 30 Minuten.

Der Bau für die Süd-West-Umgehung Olching soll ab Januar 2020 begonnen werden.

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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