997 m² Gewerbegrundstück für Investoren & Projektentwickler in Top Lage - 85658 Egmating

795.000 €
85658 Egmating
Immobiliendaten
Immo-ID1252
KategorieGrundstück
UnterkategorieGewerbe
Grundstücksfläche 997 m²
Preis/m²≈797 €
Gfz0.50
Grz0.50
ErschließungVollerschlossen
Bebaubar nachBebauungsplan
Abschreibung131
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen dieses ca. 997 m² große und unbebaute Gewerbegrundstück, vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück in einem Gewerbegebiet im Landkreis Ebersberg.

Laut vorliegendem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Geschäftshauses mit einer Betriebswohnung (max. 2 Vollgeschosse). Die Wohnfläche der Betriebswohnung darf höchstens 200 m² betragen.

Bitte beachten Sie, dass nur Betriebe und Anlagen zulässig sind, deren Geräuschemissionen die flächenbezogene Schalleistungspegel nicht überschreiten. Weiter wird auf die nichtzulässige Bebaubarkeit auf Seite 3 des Bebauungsplanes hingewiesen.

Das Grundstück ist für Investoren, aber auch für Privatanleger sehr interessant. Derzeit ist es an 2 Pächter vermietet. Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Egmating, im Landkreis Ebersberg. Die Lage ist ruhig und zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal geeignet.

Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, einen Dorfladen, Banken, Vereine und Wanderwege. Die weiterführenden Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 6 km (Höhenkirchen-Siegertsbrunn).

Die Gemeinde hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 sowie der S-Bahnstation Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Entfernungen:

- Höhenkirchen-Siegertsbrunn ca. 6 km
- Autobahn A99 ca. 10 km
- Vaterstetten ca. 16 km
- Holzkirchen ca. 18 km
- Ebersberg ca. 21 km
- Hauptbahnhof München ca. 27 km
- Markt Schwaben ca. 34 km
- Garching b. München ca. 39 km
- Starnberg ca. 50 km
- Flughafen München ca. 65 km

Sonstiges

Provisionshinweis
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, verdient und fällig wird.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
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