Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 997 m² große und unbebaute Gewerbegrundstück, vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück in einem Gewerbegebiet im Landkreis Ebersberg.
Laut vorliegendem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Geschäftshauses mit einer Betriebswohnung (max. 2 Vollgeschosse). Die Wohnfläche der Betriebswohnung darf höchstens 200 m² betragen.
Bitte beachten Sie, dass nur Betriebe und Anlagen zulässig sind, deren Geräuschemissionen die flächenbezogene Schalleistungspegel nicht überschreiten. Weiter wird auf die nichtzulässige Bebaubarkeit auf Seite 3 des Bebauungsplanes hingewiesen.
Das Grundstück ist für Investoren, aber auch für Privatanleger sehr interessant. Derzeit ist es an 2 Pächter vermietet. Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Das Grundstück befindet sich in Egmating, im Landkreis Ebersberg. Die Lage ist ruhig und zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal geeignet.
Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, einen Dorfladen, Banken, Vereine und Wanderwege. Die weiterführenden Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 6 km (Höhenkirchen-Siegertsbrunn).
Die Gemeinde hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 sowie der S-Bahnstation Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Entfernungen:
- Höhenkirchen-Siegertsbrunn ca. 6 km
- Autobahn A99 ca. 10 km
- Vaterstetten ca. 16 km
- Holzkirchen ca. 18 km
- Ebersberg ca. 21 km
- Hauptbahnhof München ca. 27 km
- Markt Schwaben ca. 34 km
- Garching b. München ca. 39 km
- Starnberg ca. 50 km
- Flughafen München ca. 65 km
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, verdient und fällig wird.
Haftungsausschluss
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