Reihenendhaus mit Einbauküche, Garten, Keller & Garage - 84367 Tann

369.000 €
84367 Tann
Immobiliendaten
Immo-ID
1253
Kategorie
Haus
Unterkategorie
Reihenendhaus
Wohnfläche
120 m²
Preis/m²≈
3.075 €
Grundstücksfläche
420 m²
Nutzfläche
60 m²
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Derzeitige Nutzung
Frei werdend
Stellplatz
Carport
Garage
Stellplatz
Stellplätze
3
Geschosse
2
Baujahr
2000
Bauphase
Fertiggestellt
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gehoben
Gepflegt
Bezug
nach Vereinbarung
Käuferprovision
1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verkäuferprovision
1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Fenster
2-fach Verglassung
Kunststofffenster
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Böden
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Balkon/Terrasse
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Voll unterkellert
Möbliert
Teilweise möbliert
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum
Dach ausgebaut
Dachboden
Hobbyraum
Wasch-Trockenraum
TV
Satellitenanschluss
TV-Antenne
Kommunikation
DSL-Anschluss
Versorgung
Städt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Ausblick
Fernblick
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieträger
Gas
Baujahr Wärmeerzeuger
2000
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Haustyp
Massivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen dieses charmante und liebevolle Reihenendhaus, vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf 3 Ebenen. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung und verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf ca. 120 m² optimal aufteilen. Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt drei Reihenhäusern.

Über eine kleine Diele, vorbei am Gäste-WC, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie der überdachten Süd-Terrasse. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress vergessen.

Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und ist farblich schlicht gehalten.

Im Obergeschoss präsentiert sich das Elternzimmer mit überdachtem Süd-Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

In dem ausgebauten und isolierten Dachgeschoss wurde ein integrierter Kleiderschrank eingebaut und kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Neben dem Hauswirtschaftsraum und der Werkstatt, finden Sie im Untergeschoss noch einen beheizten Raum, der individuell genutzt werden kann.

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage, einem Carport sowie einem Stellplatz.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Der monatliche Verbrauch belief sich auf ca. EUR 80,- für Wasser und Heizung. Es gibt keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau. Es steht leer und kann jederzeit bezogen werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich von der Immobilie und von der Lage.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus (Adresse und Telefonnummer), da nur diese Anfragen ordnungsgemäß bearbeitet werden.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Laminatboden
- Teppichboden
- Gäste-WC (EG)
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC (OG)
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Jalousien
- Einbauküche mit elektrischen Geräten, Kühl-/Gefrierkomination, Regale
- integrierter Kleiderschrank (DG)
- Hauswirtschaftsraum (UG)
- beheizter Hobbyraum (UG)
- Werkstatt (UG)
- überdachte Süd-Terrasse mit Markise
- überdachter Süd-Balkon
- Fußbodenheizung (Küche EG und Badezimmer OG)
- Gas-Zentralheizung
- Starkstromanschluss
- Satellitenanlage (Anschluss in jedem Zimmer)
- Gartenhäuschen mit Fahrrad-/Motorradschuppen
- verschiedene Gartenutensilien
- Fischteich
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Carport

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung in dem Markt Tann - Landkreis Rottal-Inn -. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Vor Ort finden Sie eine Kinderkrippe, Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, Banken, Fahrschule, Fitnessstudio, Gasthof, Pizzeria, Allgemeinarzt, Zahnarzt usw..

Die weiterführenden Schulen finden Sie in Eggenfelden oder Pfarrkirchen.

Entfernungen:

- Autobahnanschluss A94 ca. 11 km
- Braunau am Inn ca. 15 km
- Eggenfelden ca. 16 km
- Burghausen ca. 23 km
- Altötting ca. 24 km
- Bad Birnbach ca. 27 km
- Burgkirchen an der Alz ca. 30 km
- Bad Griesbach ca. 34 km
- Mühldorf am Inn ca. 37 km
- Bad Füssing ca. 38 km

Sonstiges

Provisionshinweis
Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. erst bei Abschluss der notariellen Beurkundung fällig wird. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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